لزوم نگاه واقع بینانه به اقتصاد مسکن

منصور غیبی کارشناس بازار مسکن: نکته مهمی که در اقتصاد مسکن مطرح است، توجه ویژه به واقعیت‌های این اقتصاد و طریقه مواجهه با فرایند ناشی از غنا، اصلاح و روند رو به رشد این اقتصاد در جامعه است.»نباید از این مساله غافل بود، وقتی بین 11 تا 13 درصد از را اقتصاد مسکن که عبارت از مهندسی ساختمان، املاک، ساخت‌وساز، خدمات فنی و مهندسی، تولیدات حوزه ملک و آپارتمان و کارخانه‌های مرتبط است تشکیل می‌دهد، بالانس کردن این موارد و در مسیر رشد قرار دادن این همه فرایند، نباید از شیوه‌های سعی و خطا و شعاری تبعیت کند.طبیعتاً زمانی که فقط شعار می‌دهیم، احساسی برخورد می‌کنیم و غیرواقع‌بینانه قضاوت می‌کنیم، رأی،‌ سیستم، نهاد، سازمان و سامانه تشکیل می‌دهیم؛ این موارد باید در جامعه اقتصادی در حوزه کل ساختمان، شامل مقوله ساخت و مهندسی موضوع و تولیدات مرتبط با آن، در نظر گرفته شوند.چه در حوزه نهادینه‌شده برای خرید و فروش و چه در تولیداتی که به عرصه ظهور رسیده‌اند، این تولیدات را باید به بازار ارائه کرد.این چرخه را نمی‌توان با سعی و خطا پیش برد. طی روزهای اخیر، در سخنان وزیر مسکن و شهرسازی شنیدم که اذعان دارند طبق آمار رسمی، بالغ بر 20 هزار واحد ساختمانی در پنج سال اخیر به مردم تحویل داده شده است. این کجا و شعار چهار میلیون مسکن کجا؟ تبعات ناشی از این شیوه در ارائه آمار و نگاه به اقتصاد مهم مسکن کجا؟در نتیجه، می‌طلبد که دولت با قدرت وارد عمل شود و یک برنامه جامع، اول در یک نظام کنترلی، سپس در یک نظام نظارتی و بعد اجرای برنامه‌ها ارائه کند.باید اصلاحات را از گذشته شروع و بهینه و بعد برنامه مؤثر خود را اجرا کنیم؛ زیرا همین خطاهاست که باعث ایجاد بلاتکلیفی در رفتار حوزه ملک و مسکن شده است. به‌ویژه که این بلاتکلیفی از دولت قبل شدت گرفته و حی و حاضر است و باید اصلاح شود.پس باید با یک نگاه واقع‌بینانه کمک کنیم تا این اقتصاد، یعنی اقتصاد مسکن، به رشد و غنای لازم برسد؛ بعد خود این بخش، تولید ثروت، فرصت، ملک و آپارتمان می‌کند و مصرف‌کننده‌ها را سازماندهی می‌کند.همچنین نظام پشتیبانی و حمایتی را به صورت واقع‌بینانه و غیرشعاری عملیاتی می‌کند و این امکان وجود دارد که با برقراری تعادل، کل اقتصاد مسکن به سرانجام برسد.