حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران: در دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن مدنظر قرار گرفت و قرار شد سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود اما در ادامه دیدیم که در اجرا با چالش‌هایی مواجه شد.
اینکه وزارت راه و شهرسازی نتوانست زیرساخت‌های لازم را برای اجرای پروژه فراهم کند یک موضع مهم بود که بارها و بارها مقامات مسئول این وزارتخانه به آن اشاره کردند. اما به هر حال در ادامه مسیر هموارتر شد و چند مرحله ثبت‌نام صورت گرفت و حدود 6 میلیون نفر ثبت‌نام کرده و 4.5 میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند.
حال دولت سیزدهم باید تلاش می کرد تا این تعداد از متقاضیان مسکن را که اتفاقا واجد شرایط هم شناخته شده بودند را با وعده ای که داده بود خانه دار کند. پس تلاش خود را بیشتر کرد اما مانعی به نام سیستم بانکی سرعت ساخت و ساز را در طرح نهضت ملی کاهش داد. اگر چه بنده معتقد هستم که نهضت ملی مسکن حدود 10 درصد بر روی افزایش ساخت‌وساز تاثیرگذار بود.
دولت چهاردهم برای ساماندهی بخش مسکن چه در حوزه عرضه و چه در حوزه تقاضا باید شرایط ساخت‌وساز را تسهیل و تولید مسکن را افزایش دهد. پس برای رسیدن به این هدف زمین ارزان قیمت به شرط ساخت در اختیار انبوه‌سازان و سازندگان قرار دهد، انبوه‌سازان با منابع مالی خود طرح‌ها را تکمیل کنند و دولت از آنها تعهد بگیرد که خانه‌ها را به افراد واجد شرایط واگذار کنند.
موضوعی که بارها به آن اشاره شده و تاکید کرده ایم این است که دولت باید با انبوه سازان حرفه ای تعامل بیشتری داشته باشد و آنها را باور کند. پس اولین پیشنهاد ما به دولت این است که دولت با مجموعه‌های حرفه‌ای انبوه‌ساز و سازنده ها تعامل مناسب و برنامه‌ریزی شده برقرار کند.اعطای زمین رایگان از سوی دولت اقدام خوبی است، اما باید این زمین به سازندگان واگذار و از آنها تعهد گرفته شود که در مدت معین واحدهای مسکونی ساخته شده و به اتمام برسد. نه اینکه زمین داده شود اما بعد از مدت مقرر بنا به هر دلیلی ساخت مسکن آغاز نشده و تکمیل پروژه به پایان نرسد. به هر حال انبوه‌سازان حرفه ای به دلیل سال ها فعالیت دارای تخصص شده و منابع مالی نیز در اختیار دارند. اما اگر توجه کنید متوجه خواهید شد که برخی از طرح های نهضت ملی مسکن به مردم عادی واگذار شده و چون تخصص و منابع مالی لازم را در اختیار ندارند پروژه‌ها نیمه کاره باقی مانده اند و تکمیل نشده اند.همین نکته مهم را اگر در نظر بگیریم متوجه خواهیم شد که وقتی مردم پولی برای ساخت ندارند، زمین رایگان مشکلی از آنها حل نخواهد کرد.برخی متقاضیان نهضت ملی مسکن هم که زمین دریافت نکرده اند به امید خانه دار شدن اقدام به ثبت‌نام کردند. در این برنامه مقرر شد تا هر سه ماه 40 میلیون تومان واریز شود. اما سوال این است که این افراد که جزو دهک های کم درآمد هستند توانایی اینکه هر سه ماه 40 میلیون تومان تامین کنند داشتند؟ پس مجبور شدند تا امتیاز خود را به دلالان واگذار کنند.
