• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
دوشنبه, ۲ تیر ۱۴۰۴ - ۰۳:۲۸:۰۴
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴
در آخرین اخبار, اسلایدر اصلی, اقتصادی, گفت و گو, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

عطیه صفی زاده -در شرایطی که اقتصاد ایران زیر بار سنگین تورم، کاهش قدرت خرید و نوسانات شدید بازارها نفس می‌کشد، یکی از دردناک‌ترین جلوه‌های این بحران در زندگی میلیون‌ها مستأجر ایرانی رخ می‌دهد؛ جایی که رهن و اجاره نه‌تنها تابع هیچ قانون مشخص و عادلانه‌ای نیست بلکه با رهاشدگی مطلق، به ابزاری برای فشار، بهره‌کشی و انتقال ثروت از فقرا به ثروتمندان بدل شده است. در حالی‌که در بسیاری از کشورها نظام اجاره‌داری بر پایه اصول اقتصادی مدرن، ارزش زمانی پول، و عدالت اجتماعی بنا شده، در ایران همچنان الگوی تاریخی و غیرمنصفانه‌ای بر بازار اجاره حکم‌فرماست. الگویی که بیش از آن‌که به قانون و منطق پایبند باشد، یادگار روابط ارباب و رعیتی گذشته است. در همین رابطه مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن با نگاهی عمیق به این وضعیت اسفبار، به تشریح تبعات ساختار معیوب رهن و اجاره در ایران پرداخته و خواستار اقدام فوری دولت و نهادهای قانون‌گذار برای بازطراحی این نظام معیوب شده است.

نظام ارباب و رعیتی در ساختار بازار اجاره

مجید گودرزی، فعال حوزه مسکن و کارشناس اقتصاد شهری با انتقاد شدید از وضعیت رهن و اجاره در کشور  به «نقش اقتصاد»گفت: ساختار فعلی رهن و اجاره در ایران نه‌تنها منسوخ و ناعادلانه است، بلکه بازمانده‌ای از نظام ارباب و رعیتی است که در آن، مالک همه‌کاره است و مستأجر فقط باید تبعیت کند، بی‌هیچ امکانی برای چانه‌زنی یا برخورداری از عدالت اقتصادی. وی افزود: در حالی که در جهان، رهن به‌عنوان وثیقه‌ای محدود و موقت در نظر گرفته می‌شود و معمولاً معادل یک تا سه برابر اجاره ماهانه در نظر گرفته می‌شود در ایران این مبلغ به یک الگوی مخرب و افسارگسیخته تبدیل شده است تا جایی که در برخی مناطق، رهن خانه‌ها تا ده‌ها برابر اجاره ماهانه تعیین می‌شود و هیچ سقفی برای آن وجود ندارد. این کارشناس ادامه داد: این مبلغ سنگین، آن‌هم به‌صورت قرض‌الحسنه، نه بهره دارد، نه سود و نه ارزش زمانی پول را لحاظ می‌کند؛ در واقع مستاجران ناچارند سرمایه‌ای بزرگ را رایگان در اختیار مالک بگذارند، آن‌هم در اقتصادی با تورم افسارگسیخته.

گودرزی تأکید کرد: در ایران، رهن به‌جای آن‌که تضمینی برای حفظ حقوق دو طرف باشد، تبدیل به ابزاری برای اعمال سلطه یک‌جانبه از سوی مالکان شده است. در عمل، مالکان سود کلانی از کاهش ارزش پول، افزایش قیمت ملک و تورم می‌برند، بدون آن‌که سهمی از این سود به مستاجران برسد. نتیجه این ساختار بیمار، چیزی نیست جز فقر تدریجی مستاجران و ثروتمند شدن تصاعدی مالکان.

مستاجران 90 درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند

وی با اشاره به وضعیت بغرنج دهک‌های پایین جامعه افزود: امروز بسیاری از مستاجران ناچارند بیش از 90 درصد درآمد خود را صرف اجاره و رهن کنند. از طرف دیگر، دهک‌های بالا سهمی کمتر از 10 درصد دارند. این شکاف اقتصادی، نه تنها ناعادلانه است بلکه منجر به مهاجرت اجباری میلیون‌ها نفر به حاشیه شهرها و مناطق اقماری شده است. افرادی که هر روز ساعت‌ها در ترافیک می‌مانند، فقط برای آن‌که بتوانند سقفی بالا سرشان داشته باشند.»گودرزی با انتقاد از عملکرد دولت گفت: متاسفانه دولت نه‌تنها به وظیفه قانونی خود در تنظیم بازار مسکن عمل نکرده بلکه با ترک فعل و نبود نظارت، عملاً به رهاشدگی کامل این بازار دامن زده است. بازار رهن و اجاره در ایران به بازاری بی‌منطق و ویرانگر تبدیل شده که مردم را به فلاکت کشانده است. هر سال افزایش نجومی ودیعه و اجاره به کاهش قدرت خرید و امنیت روانی میلیون‌ها خانوار منجر می‌شود.»

انفجار نارضایتی اجتماعی با ادامه روند فعلی

وی همچنین با اشاره به فساد موجود در برخی قراردادهای اجاره ادامه داد: در بسیاری موارد، مالکانی دیده می‌شوند که به بهانه تضمین یا خسارت، مبالغ رهن را به مثابه خون‌بها دریافت می‌کنند. قراردادهای ناعادلانه، اخذ ودیعه‌های سنگین بدون بهره، فشار روانی و اقتصادی بر مستاجران و نبود حمایت حقوقی واقعی، به معضل‌های بزرگی تبدیل شده‌اند. این‌ها نه در هیچ نظام اقتصادی پذیرفته‌شده‌ای مرسوم است و نه با اصول عدالت و انصاف هم‌خوانی دارد.

وی در پایان با هشدار نسبت به عواقب اجتماعی این روند گفت: اگر ساختار فعلی ادامه پیدا کند با انفجار نارضایتی اجتماعی، افزایش حاشیه‌نشینی، ناامنی روانی و افت کیفیت زندگی شهروندان مواجه خواهیم شد. دولت باید فوراً در سیاست‌گذاری‌ها تجدیدنظر کند، رهن کامل را به عنوان یک شیوه غلط کنار بگذارد و نظام اجاره‌بها را بر پایه منطق اقتصادی روز و حفظ کرامت انسان‌ها بازطراحی کند. دیگر وقت آن است که از نگاه ارباب – رعیتی به یک سیستم منصفانه و انسانی گذر کنیم.

 

مطلب قبلی

«نقش اقتصاد» در گزارشی به چالش‌های هدررفت گاز و تأثیر آن بر معیشت خانوار پرداخت تحدید معیشت با تهدید بحران انرژی

مطلب بعدی

هزینه تحصیل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشید؛ تحصیـل لاکچـری!

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

هزينه تحصيل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشيد؛ تحصيـل لاکچـري!

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

حمله امریکا به 3 مرکز هسته ای ایران: فردو – نطنز و اصفهان / ترامپ: هواپیماهای آمریکایی سایت‌های هسته‌ای ایران را بمباران کردند و برگشتند

۱ تیر ۱۴۰۴

آنچه این روزهای حملات هوایی باید رعایت کنید / کسانی که در آپارتمان زندگی می‌کنند حتما بخوانند

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وال استریت ژورنال: اسرائیل توان یک جنگ بلندمدت با ایران را ندارد

۳۰ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ساختمان های آسیب دیده و نظارت مستمر بر نرخ بلیت قطار خبر داد. به...

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر جهاد کشاورزی با اشاره به اعطای «سهمیه ویژه» کالاهای اساسی به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی گفت: کالاهای اساسی مورد...

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

استراتژی گذر از نوسانات بورس

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

  علی رئوفی- بازار سرمايه ذاتاً بازاري پرنوسان است و همين نوسانات، آن را به بستري مناسب براي سرمايه‌گذاري حرفه‌اي و...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید