• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
چهارشنبه, ۱ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۶:۵۴:۳۵
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴
در آخرین اخبار, اسلایدر اصلی, اقتصادی, گفت و گو, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

عطیه صفی زاده -در شرایطی که اقتصاد ایران زیر بار سنگین تورم، کاهش قدرت خرید و نوسانات شدید بازارها نفس می‌کشد، یکی از دردناک‌ترین جلوه‌های این بحران در زندگی میلیون‌ها مستأجر ایرانی رخ می‌دهد؛ جایی که رهن و اجاره نه‌تنها تابع هیچ قانون مشخص و عادلانه‌ای نیست بلکه با رهاشدگی مطلق، به ابزاری برای فشار، بهره‌کشی و انتقال ثروت از فقرا به ثروتمندان بدل شده است. در حالی‌که در بسیاری از کشورها نظام اجاره‌داری بر پایه اصول اقتصادی مدرن، ارزش زمانی پول، و عدالت اجتماعی بنا شده، در ایران همچنان الگوی تاریخی و غیرمنصفانه‌ای بر بازار اجاره حکم‌فرماست. الگویی که بیش از آن‌که به قانون و منطق پایبند باشد، یادگار روابط ارباب و رعیتی گذشته است. در همین رابطه مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن با نگاهی عمیق به این وضعیت اسفبار، به تشریح تبعات ساختار معیوب رهن و اجاره در ایران پرداخته و خواستار اقدام فوری دولت و نهادهای قانون‌گذار برای بازطراحی این نظام معیوب شده است.

نظام ارباب و رعیتی در ساختار بازار اجاره

مجید گودرزی، فعال حوزه مسکن و کارشناس اقتصاد شهری با انتقاد شدید از وضعیت رهن و اجاره در کشور  به «نقش اقتصاد»گفت: ساختار فعلی رهن و اجاره در ایران نه‌تنها منسوخ و ناعادلانه است، بلکه بازمانده‌ای از نظام ارباب و رعیتی است که در آن، مالک همه‌کاره است و مستأجر فقط باید تبعیت کند، بی‌هیچ امکانی برای چانه‌زنی یا برخورداری از عدالت اقتصادی. وی افزود: در حالی که در جهان، رهن به‌عنوان وثیقه‌ای محدود و موقت در نظر گرفته می‌شود و معمولاً معادل یک تا سه برابر اجاره ماهانه در نظر گرفته می‌شود در ایران این مبلغ به یک الگوی مخرب و افسارگسیخته تبدیل شده است تا جایی که در برخی مناطق، رهن خانه‌ها تا ده‌ها برابر اجاره ماهانه تعیین می‌شود و هیچ سقفی برای آن وجود ندارد. این کارشناس ادامه داد: این مبلغ سنگین، آن‌هم به‌صورت قرض‌الحسنه، نه بهره دارد، نه سود و نه ارزش زمانی پول را لحاظ می‌کند؛ در واقع مستاجران ناچارند سرمایه‌ای بزرگ را رایگان در اختیار مالک بگذارند، آن‌هم در اقتصادی با تورم افسارگسیخته.

پست های مرتبط

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با معاون اقتصادی و مالی فولاد مبارکه تشریح شد: رشد 196 درصدی فروش محصولات فولاد مبارکه در بازارهای صادراتی

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 1 مرداد 1404؛ طلا گران شد

آمریکا رسماً از یونسکو خارج شد

گودرزی تأکید کرد: در ایران، رهن به‌جای آن‌که تضمینی برای حفظ حقوق دو طرف باشد، تبدیل به ابزاری برای اعمال سلطه یک‌جانبه از سوی مالکان شده است. در عمل، مالکان سود کلانی از کاهش ارزش پول، افزایش قیمت ملک و تورم می‌برند، بدون آن‌که سهمی از این سود به مستاجران برسد. نتیجه این ساختار بیمار، چیزی نیست جز فقر تدریجی مستاجران و ثروتمند شدن تصاعدی مالکان.

مستاجران 90 درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند

وی با اشاره به وضعیت بغرنج دهک‌های پایین جامعه افزود: امروز بسیاری از مستاجران ناچارند بیش از 90 درصد درآمد خود را صرف اجاره و رهن کنند. از طرف دیگر، دهک‌های بالا سهمی کمتر از 10 درصد دارند. این شکاف اقتصادی، نه تنها ناعادلانه است بلکه منجر به مهاجرت اجباری میلیون‌ها نفر به حاشیه شهرها و مناطق اقماری شده است. افرادی که هر روز ساعت‌ها در ترافیک می‌مانند، فقط برای آن‌که بتوانند سقفی بالا سرشان داشته باشند.»گودرزی با انتقاد از عملکرد دولت گفت: متاسفانه دولت نه‌تنها به وظیفه قانونی خود در تنظیم بازار مسکن عمل نکرده بلکه با ترک فعل و نبود نظارت، عملاً به رهاشدگی کامل این بازار دامن زده است. بازار رهن و اجاره در ایران به بازاری بی‌منطق و ویرانگر تبدیل شده که مردم را به فلاکت کشانده است. هر سال افزایش نجومی ودیعه و اجاره به کاهش قدرت خرید و امنیت روانی میلیون‌ها خانوار منجر می‌شود.»

انفجار نارضایتی اجتماعی با ادامه روند فعلی

وی همچنین با اشاره به فساد موجود در برخی قراردادهای اجاره ادامه داد: در بسیاری موارد، مالکانی دیده می‌شوند که به بهانه تضمین یا خسارت، مبالغ رهن را به مثابه خون‌بها دریافت می‌کنند. قراردادهای ناعادلانه، اخذ ودیعه‌های سنگین بدون بهره، فشار روانی و اقتصادی بر مستاجران و نبود حمایت حقوقی واقعی، به معضل‌های بزرگی تبدیل شده‌اند. این‌ها نه در هیچ نظام اقتصادی پذیرفته‌شده‌ای مرسوم است و نه با اصول عدالت و انصاف هم‌خوانی دارد.

وی در پایان با هشدار نسبت به عواقب اجتماعی این روند گفت: اگر ساختار فعلی ادامه پیدا کند با انفجار نارضایتی اجتماعی، افزایش حاشیه‌نشینی، ناامنی روانی و افت کیفیت زندگی شهروندان مواجه خواهیم شد. دولت باید فوراً در سیاست‌گذاری‌ها تجدیدنظر کند، رهن کامل را به عنوان یک شیوه غلط کنار بگذارد و نظام اجاره‌بها را بر پایه منطق اقتصادی روز و حفظ کرامت انسان‌ها بازطراحی کند. دیگر وقت آن است که از نگاه ارباب – رعیتی به یک سیستم منصفانه و انسانی گذر کنیم.

 

مطلب قبلی

«نقش اقتصاد» در گزارشی به چالش‌های هدررفت گاز و تأثیر آن بر معیشت خانوار پرداخت تحدید معیشت با تهدید بحران انرژی

مطلب بعدی

هزینه تحصیل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشید؛ تحصیـل لاکچـری!

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطالب مرتبط

صمت

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با معاون اقتصادی و مالی فولاد مبارکه تشریح شد: رشد 196 درصدی فروش محصولات فولاد مبارکه در بازارهای صادراتی

۱ مرداد ۱۴۰۴
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 1 مرداد 1404
اقتصادی

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 1 مرداد 1404؛ طلا گران شد

۱ مرداد ۱۴۰۴
آخرین اخبار

آمریکا رسماً از یونسکو خارج شد

۳۱ تیر ۱۴۰۴
مطلب بعدی

هزينه تحصيل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشيد؛ تحصيـل لاکچـري!

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

آمریکا رسماً از یونسکو خارج شد

سامانه جدید وزارت کار برای توزیع عادلانه یارانه ها

واگذاری مابقی سهام استقلال و پرسپولیس: قیمت‌های جدید اعلام شد

عموی تتلو: حال امیرحسین خوب نیست

منطقه آزاد انزلی تا اطلاع ثانوی تعطیل شد

پزشکیان: امروز حتی آمادگی داریم با اپوزیسیون هم گفت‌وگو کنیم

اوج گرما در تهران به پایان رسید

مجمع عمومی عادی سالیانه نفت سپاهان برگزار شد

روایت تصویری از گرسنگی کودکان غزه

عذرخواهی وزیر نیرو از مردم

قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با معاون اقتصادی و مالی فولاد مبارکه تشریح شد: رشد 196 درصدی فروش محصولات فولاد مبارکه در بازارهای صادراتی

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 1 مرداد 1404؛ طلا گران شد

سامانه جدید وزارت کار برای توزیع عادلانه یارانه ها

واگذاری مابقی سهام استقلال و پرسپولیس: قیمت‌های جدید اعلام شد

منطقه آزاد انزلی تا اطلاع ثانوی تعطیل شد

اوج گرما در تهران به پایان رسید

مجمع عمومی عادی سالیانه نفت سپاهان برگزار شد

عذرخواهی وزیر نیرو از مردم

راه‌اندازی قطار تهران – آنکارا تا ۲ ماه دیگر/ افزایش ۱۵ درصدی ظرفیت ناوگان ریلی

تهران در بدترین وضعیت آبی در یک قرن اخیر

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

«نقش اقتصاد» از تأثیرات مخرب کمبود برق بر امنیت غذایی کشور گزارش می دهد؛ طوفان ناترازی و بحران کشاورزی

هزینه تحصیل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشید؛ تحصیـل لاکچـری!

«نقش اقتصاد» در گزارشی به چالش‌های هدررفت گاز و تأثیر آن بر معیشت خانوار پرداخت تحدید معیشت با تهدید بحران انرژی

«نقش اقتصاد» در گزارشی به دلایل افت صادرات نفت ایران و چالش‌های پنهان آن پرداخت؛ آیا بهار نفتی ایران دوباره خزان شد؟

عوامل کلیدی گسترش و راهکارهای مقابله با قاچاق سوخت در کشور واکاوی شد بارسنیگن یارانه سوخت بـر دوش اقتصـاد

قبلی بعدی

گفت و گو

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس، عوامل مؤثر بر نوسانات بازار املاک واکاوی شد ابتلای بازار مسکن  به سندرم تورم

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس به بررسی ریشه‌های بحران مسکن در ایران پرداخت؛ انفجار قیمت مسکن با  احتکار و  انحصار

مرتضی افقه در گفتگو با «نقش اقتصاد» مطرح کرد تشدید بحران اقتصادی با بی تدبیری در سیاست‌های جمعیتی

روز جهانی موزه و گفتگوی «نقش اقتصاد»  با رئیس کمیته ملی موزه‌های ایران توسعه پایدار از دل موزه‌ها می‌گذرد

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس به بررسی چالش‌ها و فرصت‌های کنونی بورس پرداخت بورس ایران در پیچ و خم دیپلماسی  و استراتژی

قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید