داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک: برخی از املاکی‌ها ۸ ماه از سال گذشته و هنوز هیچ قرارداد خرید و فروشی را ثبت نکرده‌اند و رکود حاکم بر بازار مسکن این روزها به یک معضل و یک چالش اساسی برای بخش مسکن تبدیل شده است.
برخی از کارشناسان اقتصادی و املاکی‌ها عنوان می‌کنند که این روزها بازار مسکن به دنبال یک راه نجات برای خروج از این وضعیت بحرانی می‌گردد. بنابراین اگر بخواهیم تحلیلی از خروج بازار مسکن ارائه کنیم باید بگوییم که اگر نرخ دلار از مرز ۸۰ هزار تومان عبور کند و قیمت حامل‌های انرژی نیز افزایش یابد آن وقت است که می‌توان گفت که بازار مسکن آماده خروج از رکود است.برخی از فعالان بازار مسکن این روزها با انتقاد از اوضاع پیش آمده می گویند که شاید چندین ماه است که حتی یک مورد ثبت خرید و فروش انجام نداده‌اند.یکی از دلایل رکود و بی رمقی بازار خرید و فروش به دلیل بلاتکلیفی مشاوران املاک است. به هر حال سامانه‌های مختلف در بازار مسکن ایجاد شده که همان باعث شده تا اغلب املاکی‌های دارای جواز سطح شهر تهران در یک سردرگمی قرار بگیرند.
اگر بازدید میدانی از بازار مسکن داشته باشید و از اغلب مشاوران املاک سطح شهر تهران نیز سؤال و جواب شود خواهید دید که برخی از املاکی‌های سطح شهر تهران ۸ ماه از سال گذشته و شاید هنوز یک قرارداد خرید و فروش را ثبت نکرده باشند.
این روزها شاهد عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن هستیم و عمق رکود بازار مسکن و عدم تمایل افراد نسبت به خرید واحدهای ساخته شده می‌تواند این پیام را به بازار مسکن و حتی متقاضیان مسکن مخابره کند که تا پایان امسال اتفاق خاصی به لحاظ قیمتی رخ نخواهد داد.به نظر می‌رسد متقاضیان مصرفی و واقعی مسکن نباید در انتظار اخبار و تغییر و تحولات بمانند. اگر واقعاً قصد خرید مسکن دارند بهترین روش برای مقابله با هر گونه احتمالی ورود به بازار مسکن و خرید ملک مورد نظر خود است.
