• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
دوشنبه, ۲ تیر ۱۴۰۴ - ۰۳:۲۶:۲۶
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
در آخرین اخبار, اسلایدر اصلی, اقتصاد کلان, پیشنهاد سردبیر, گفت و گو
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

هیوا زارعی:  بازار مسکن ایران در حال حاضر تحت تأثیر ترکیبی از تورم بالا، رکود اقتصادی و بی‌ثباتی در سیاست‌های کلان قرار دارد. این شرایط باعث شده است که بسیاری از فعالان بازار به سمت معاملات تهاتری روی بیاورند، روشی که اگرچه می‌تواند راهکاری برای حفظ ارزش دارایی‌ها باشد، اما چالش‌هایی مانند کاهش شفافیت و فرار مالیاتی را به همراه دارد. به نظر می‌رسد این روند، که ناشی از نقدشوندگی پایین املاک و عدم اطمینان به ارزش پول نقد است، نشان‌دهنده عمق مشکلات ساختاری در بازار مسکن است. در این گفتگو ایمان زنگنه، کارشناس اقتصادی، به بررسی دلایل افزایش معاملات تهاتری، تأثیرات آن بر قیمت مسکن و توصیه‌هایی برای تصمیم‌گیری در این بازار پرداخته است. او با تحلیل شرایط کنونی، به ابعاد مختلف این پدیده و تأثیرات آن بر اقتصاد و خانوارهای ایرانی می‌پردازد.

رواج معاملات تهاتری در شرایط تورمی

ایمان زنگنه، کارشناس اقتصادی در گفتگوبا «نقش اقتصاد» گفت: در سال‌های اخیر، شاهد افزایش معاملات تهاتری در بازار مسکن ایران هستیم.

وی افزود: این نوع معاملات، که در آن دارایی‌هایی مانند آپارتمان با خودرو یا سایر کالاها معاوضه می‌شود، به‌ویژه در شرایط تورمی و بی‌ثباتی اقتصادی رواج پیدا کرده است.

زنگنه بیان کرد: این پدیده نه‌تنها در ایران، بلکه در بسیاری از کشورهای دیگر که با تورم بالا مواجه‌اند، مشاهده می‌شود. وی توضیح داد: وقتی ارزش پول به دلیل تورم به‌سرعت کاهش می‌یابد، افراد به دنبال راه‌هایی برای حفظ ارزش دارایی‌های خود هستند و معاملات تهاتری یکی از این راه‌هاست.

زنگنه اظهار داشت: یکی از عوامل اصلی گرایش به این نوع معاملات، افزایش هزینه‌های انجام معاملات ملکی به روش سنتی است.  وی افزود: وقتی ارزش دارایی‌ها به دلیل بی‌ثباتی سیاست‌ها و مقررات اقتصادی تغییر می‌کند، افراد ممکن است قدرت خرید خود را برای دسترسی به کالاها یا خدمات موردنظرشان از دست بدهند.  زنگنه گفت: در چنین شرایطی، معاملات تهاتری به‌عنوان راهکاری برای دور زدن این محدودیت‌ها و انجام مبادلات بدون نیاز به پول نقد مورد توجه قرار می‌گیرد.

چالش‌های اقتصادی معاملات تهاتری

زنگنه بیان کرد: معاملات تهاتری، هرچند در کوتاه‌مدت می‌توانند به افراد کمک کنند تا دارایی‌های خود را حفظ کنند، اما برای اقتصاد کلان کشور زیان‌هایی به همراه دارند.  وی افزود: یکی از مهم‌ترین مشکلات این نوع معاملات، کاهش شفافیت در بازار است؛ وقتی شما یک واحد مسکونی را با دو دستگاه خودرو معاوضه می‌کنید، این معامله به‌صورت رسمی در سامانه‌های نظارتی مانند بانک مرکزی ثبت نمی‌شود.

وی ادامه داد: این موضوع باعث می‌شود قیمت‌گذاری شفافی برای دارایی‌های مبادله‌شده وجود نداشته باشد. زنگنه اظهار داشت: عدم شفافیت در این معاملات می‌تواند به فرار مالیاتی منجر شود؛ در معاملات تهاتری، حقوق دولت، مانند مالیات‌ها و عوارضی که باید از معاملات ملکی دریافت شود، اغلب پرداخت نمی‌شود. او گفت: این موضوع نه‌تنها به درآمدهای دولت لطمه می‌زند، بلکه می‌تواند انگیزه‌های پنهانی مانند پول‌شویی یا سایر فعالیت‌های غیرقانونی را نیز تقویت کند، به همین دلیل، گسترش این نوع معاملات می‌تواند به پیچیدگی‌های اقتصادی و قانونی منجر شود.

زنگنه بیان کرد: یکی دیگر از چالش‌های معاملات تهاتری، تفاوت در نقدشوندگی دارایی‌هاست چرا که دارایی‌هایی مانند مسکن معمولاً نقدشوندگی کمتری نسبت به طلا یا خودرو دارند.

کارشناس اقتصادی توضیح داد: فروش یک واحد مسکونی ممکن است ماه‌ها طول بکشد، به‌ویژه اگر بازار در حالت رکود باشد و خریدار مناسبی پیدا نشود.

وی افزود: این در حالی است که پول نقد به دلیل نقدشوندگی بالا، قدرت خرید فوری به افراد می‌دهد و این ویژگی ممتاز پول است که در معاملات تهاتری از دست می‌رود.

تأثیر معاملات تهاتری بر قیمت‌های بازار مسکن

زنگنه گفت: معاملات تهاتری معمولاً در شرایطی رواج پیدا می‌کنند که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد؛ در چنین شرایطی، افراد به دلیل ناتوانی در فروش نقدی املاک خود به این نوع مبادلات روی می‌آورند.

او اظهار داشت: این نوع معاملات لزوماً به افزایش قیمت مسکن منجر نمی‌شود، بلکه ممکن است حتی به تثبیت یا کاهش قیمت‌ها کمک کند. وی توضیح داد: در معاملات تهاتری، قیمت‌گذاری به‌صورت غیرمستقیم انجام می‌شود و ارزش واقعی دارایی‌ها ممکن است کمتر از قیمت‌های نقدی بازار باشد. زنگنه بیان کرد: اگر امکان فروش نقدی املاک به‌راحتی وجود داشت، افراد احتمالاً به سمت معاملات تهاتری نمی‌رفتند، این موضوع نشان‌دهنده عمق رکود در بازار است، جایی که افراد حاضرند دارایی خود، مانند یک آپارتمان، را با دارایی دیگری، مانند خودرو یا طلا، معاوضه کنند.زنگنه گفت: این نوع معاملات معمولاً در جهت افزایش قیمت‌ها عمل نمی‌کند، بلکه می‌تواند نشانه‌ای از تلاش برای حفظ ارزش دارایی‌ها در شرایط بی‌ثباتی اقتصادی باشد.

اجاره یا خرید مسکن؛ کدام گزینه مناسب‌تر است؟

زنگنه اظهار داشت: تصمیم‌گیری بین اجاره یا خرید مسکن در شرایط کنونی بازار ایران به عوامل متعددی بستگی دارد. وی افزود: فرهنگ ایرانی معمولاً به سمت مالکیت مسکن گرایش دارد، زیرا داشتن خانه به خانوارها حس آرامش و امنیت بیشتری می‌دهد.

زنگنه گفت: در کشوری که تورم بالایی دارد، ارزش پول پیش‌پرداخت اجاره یا حتی پس‌انداز افراد به‌سرعت کاهش می‌یابد و این یکی از دلایلی است که خرید مسکن را جذاب‌تر می‌کند.وی ادامه داد: وقتی شما پول پیش برای اجاره می‌دهید، ارزش آن پول در مدت کوتاهی به دلیل تورم از بین می‌رود همچنین مالکیت مسکن، در مقابل، به افراد حس ثبات می‌دهد، زیرا استرس جابه‌جایی یا عدم تمدید قرارداد اجاره را ندارند.  وی افزود: در فرهنگ ایرانی، داشتن مسکن به معنای ایجاد یک فضای امن برای زندگی خانوادگی است و این موضوع در شرایط اقتصادی ناپایدار اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.زنگنه گفت: با این حال، خرید مسکن نیز چالش‌های خاص خود را دارد؛ در شرایط رکود، ممکن است خریدار مجبور باشد ماه‌ها منتظر پیدا شدن خریدار مناسب یا تأمین مالی باشد. این کارشناس اقتصادی  اظهار داشت: در چنین شرایطی، اجاره ممکن است برای برخی خانوارها گزینه بهتری باشد، به‌ویژه اگر منابع مالی محدودی دارند یا نمی‌خواهند درگیر استرس‌های مربوط به مالکیت شوند.

توصیه‌هایی برای فعالان بازار مسکن

زنگنه بیان کرد: افرادی که قصد ورود به بازار مسکن را دارند، باید شرایط اقتصادی و شخصی خود را به‌دقت ارزیابی کنند.

وی افزود: اگر هدف شما حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است، خرید مسکن می‌تواند گزینه مناسبی باشد، اما باید نقدشوندگی پایین‌تر آن را در نظر بگیرید.  زنگنه گفت: در مقابل، اجاره می‌تواند برای کسانی که انعطاف‌پذیری بیشتری نیاز دارند یا منابع مالی محدودی دارند، مناسب‌تر باشد. وی گفت: در نهایت، تصمیم‌گیری بین خرید یا اجاره مسکن به نیازها، منابع مالی و اهداف بلندمدت هر فرد بستگی دارد. وی افزود: داشتن اطلاعات کافی و تحلیل درست از وضعیت اقتصادی می‌تواند به افراد کمک کند تا تصمیمات بهتری در این بازار پیچیده بگیرند. زنگنه تأکید کرد: در شرایط کنونی، که بازار مسکن با رکود و تورم همزمان دست‌وپنجه نرم می‌کند، دقت در تصمیم‌گیری و مشورت با کارشناسان بیش از پیش ضروری است

 

مطلب قبلی

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

مطلب بعدی

همایش بین‌المللی «معرفت و رسالت حسینی» در دانشگاه قم برگزار می‌شود

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

همایش بین‌المللی «معرفت و رسالت حسینی» در دانشگاه قم برگزار می‌شود

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

حمله امریکا به 3 مرکز هسته ای ایران: فردو – نطنز و اصفهان / ترامپ: هواپیماهای آمریکایی سایت‌های هسته‌ای ایران را بمباران کردند و برگشتند

۱ تیر ۱۴۰۴

آنچه این روزهای حملات هوایی باید رعایت کنید / کسانی که در آپارتمان زندگی می‌کنند حتما بخوانند

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وال استریت ژورنال: اسرائیل توان یک جنگ بلندمدت با ایران را ندارد

۳۰ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ساختمان های آسیب دیده و نظارت مستمر بر نرخ بلیت قطار خبر داد. به...

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر جهاد کشاورزی با اشاره به اعطای «سهمیه ویژه» کالاهای اساسی به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی گفت: کالاهای اساسی مورد...

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

استراتژی گذر از نوسانات بورس

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

  علی رئوفی- بازار سرمايه ذاتاً بازاري پرنوسان است و همين نوسانات، آن را به بستري مناسب براي سرمايه‌گذاري حرفه‌اي و...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید