لزوم تبدیل تولید مسکن در تهران به یک جریان پایدار

سید مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران: تولید مسکن در پایتخت ضروری است؛ اما به این نکته باید تأکید کرد که تولید مسکن در تهران به یک جریان پایدار تبدیل شود؛ برای تولید مسکن پایدار و اینکه ساخت مسکن برای جامعه و گروه‌های هدف نیز انجام شود بسیار مهم و حائز اهمیت است. آمارها نشان می‌دهد که وجود خانه‌های خالی از سکنه و اتفاقاً مازاد در مناطق شمال تهران نشان از همان عدم همخوانی ساخت مسکن برای جامعه هدف و گروه‌های هدف بوده است.این واحدهای مسکونی که به آن پرداخته شد عموماً در مناطق شمال تهران ساخته شده و قرار دارند که چندان با آن گروه هدفی که به دنبالش هستیم تا صاحبخانه شوند همخوانی ندارند.زیرا که بعد از ابلاغ طرح تفصیلی در شهر تهران شاهد این هستیم که صدور پروانه برای تعداد واحدهای مسکونی کوچک متراژ به‌خاطر محدودیت‌هایی که طرح تفصیلی ایجاد کرده، کاهش‌یافته و ساخت‌وساز به سمت واحدهای بزرگ‌تر رفته است که با نیاز خریداران تناسبی ندارد.آمارها نشان می‌دهد که شهرنشینی از 31 درصد در سال 1335 به حدود 85 درصد در سال جاری رسیده است پس بنابراین رشد شهرنشینی می‌تواند یکی از عوامل اصلی و تأثیرگذار در افزایش نیاز مسکن باشد. در استان تهران بالاترین سهم از مهاجرت مربوط به پردیس با 34.8 درصد است و کمترین سهم را نیز شهر تهران دارد. اما در وضع مسکن در شهر تهران شاهد این هستیم که بیشترین مهاجرت‌ها عموماً به سمت اسلام‌شهر و شهرهای اقماری تهران بوده و کمترین هم در خود شهر تهران اتفاق می‌افتد که حدود 1.44 است.این امر نشان می‌دهد که نیاز مسکن تهران برای خود شهروندان تهران است نه برای مهاجرین که عموماً هم مقدار آن کم است. اما موضوع مهمی که وجود دارد این است که عدم برنامه‌ریزی مسکن در شهر تهران باعث شده از 10 میلیون سفری که در شهر تهران اتفاق می‌افتد حدود 3.5 میلیون سفر از شهرهای اقماری باشد.در نهایت ما معتقد هستیم که در تهران و در یک دوره 10 ساله باید حداقل 1.5 میلیون واحد مسکونی احداث شود که ما در این دوره توانستیم زیرساخت‌های لازم برای ساخت 200 هزار واحد را در شهر تهران فراهم کنیم و نکته این است که بیش از 90 درصد این 200 هزار واحد مسکونی عموماً در پهنه جنوب تهران در عرصه‌های ناکارآمد و بی‌دفاع شهری قرار دارد.