بیت الله عبداللهی کارشناس بازار مسکن: بازار مسکن سالهاست که با مشکلات بسیاری دست به گریبان است در گام اول باید بستر لازم برای ساخت مسکن مهیا شود و ابزار لازم در اختیار افراد متخصص قرار گیرد. حمایت از بخش خصوصی می تواند یک تصمیم مطلوب و موثر در این زمینه باشد.
تا زمانی که بخش خصوصی برای تولید مسکن وارد میدان نشود، دولت نمی تواند کار خاصی برای مردم انجام دهد. مسکن، یک کالای سرمایه‌ای و ارزشمند محسوب می شود که درآمدزایی آن همواره افراد زیادی را ترغیب می کند؛ از این جهت، توجه به سرمایه گذاری در حوزه مسکن و همچنین پشتیبانی از سرمایه گذاران، باید در دستور کار دولت جدید باشد.
وزارت راه و شهرسازی برای سازندگان مسکن باید تسهیلات ارزان قیمت لحاظ کند تا در ادامه مسیر شاهد بروز اتفاقات مثبت و خوشایند در این بخش باشیم. در صورت پرداخت تسهیلات مناسب، دیگر نیازی به تخصیص زمین رایگان و طرح هایی از این قبیل نیز نخواهد بود.
شهرداری‌ها باید صدور پروانه ساخت را تسهیل کنند و فرآیندهای مربوطه را سرعت ببخشند. درهرصورت انبوه سازان این روزها با موانع زیادی مواجه هستند و از نهادهای ذی‌ربط انتظار دارند تا نهایت همکاری را برای سهولت در ساخت و ساز داشته باشند.
کشور ژاپن در عرض 20 سال، تمامی مشکلات حوزه مسکن خود را حل کرد. واقعیت امر این است که اختصاص تسهیلات ارزان قیمت، راز موفقیت ژاپنی ها در این زمینه محسوب می شود. با حمایت برخی شرکت ها و کمک به متخصصان، بسیاری از مشکلات مسکنی ژاپن برطرف شده و حالا مردمانش ثمره این عملکرد خوب را می بینند.
بازار مسکن کماکان در رکود تورمی به سر می‌برد و حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرده است. میزان عرضه و تقاضا با عدم تعادل مواجه شده و این موضوع ضربه های مهلکی را بر بدنه بازار وارد کرده است. طبعا دریافت مالیات های گوناگون نمی تواند نتیجه مثبتی در پی داشته باشد و چه بسا این تصمیم منجر به نارضایتی انبوه سازان نیز خواهد شد.
اعطای زمین رایگان با این ساز و کار نمی تواند تبعات مثبتی به دنبال داشته باشد و به خانه دار شدن اقشار کم درآمد کمک کند. این زمین ها در مناطق دورافتاده و حومه های شهر در نظر گرفته شده که فاقد امکانات لازم نظیر آموزش، بهداشت و درمان و حمل و نقل مناسب است. به عنوان مثال، از شهر جدید سهند تبریز هیچ گونه استقبالی صورت نگرفت و دلیل این موضوع نیز کاملا روشن است.
دولت آقای مسعود پزشکیان برای کسب موفقیت در این حوزه و برای کمک رسانی به اقشار آسیب پذیر جامعه، باید برنامه های بهتری را در پیش بگیرد تا مشکلات ایجاد شده در دولت قبل تکرار نشود. دولت چهاردهم باید برای ساخت مسکن ارزان قیمت، تسهیلات خوب در نظر بگیرد تا به این صورت خانه دار شدن مردم تسهیل شود.
