محمد ارفع روزنامه نگار:اگر سری بر مشاوران املاک تهران بزنید و یا اینکه در سایت‌های اینترنتی به دنبال خانه بگردید متوجه خواهید شد که روش‌های اجاره مسکن که تا همین سال پیش آنچنان مورد تقاضا نبوده‌اند افزایش یافته است یکی از آن روش‌ها که دیگر به صورت عادی جلوه می‌کند، مسکن اشتراکی است.
پس از ماجرای اجاره انباری برای سکونت، پشت بام خوابی و دیگر موارد امسال فایل‌های مسکن اشتراکی رونق بسیار بالایی گرفته است و هر روز بر تعداد افرادی که به دنبال یک پاتنر یا شریک برای اجاره مسکن مورد نظر خود هستند افزایش می‌یابد.
همخانه یا خانه اشتراکی مزایا و معایب گوناگونی دارد با این حال به قول هوشنگ رفعتی یکی از بنگاه داران منطقه 12 مدتی است که مراجعه خانواده‌ها برای اجاره اشتراکی منزل (آپارتمان) افزایش یافته است به صورتی که دو خانوار یا حتی سه خانوار به دنبال آن هستند تا یک خانه زیر 80 متر را به صورت اشتراکی قولنامه کنند.
او می‌افزاید: این خانوارها برای آنکه بتوانند پول پیش و اجاره مسکن خود را تأمین کنند حاضرند به صورت مشترک در خانه‌ای زندگی کنند که حتی برخی از آن‌ها دارای سرویس بهداشتی مجزا نیست و از لحاظ بهداشتی و موقعیت مکانی مطلوب نیز شرابط آنچنان درستی ندارد.
در همین رابطه نگارنده به یکی از مالکان که در انتهای آگهی خود یادآور شده بود که امکان اجاره به صورت اشتراکی نیز وجود دارد تماس گرفت او در این رابطه گفت: این روزها به دلیل آنکه خانه مورد اجاره دارای دو خواب مجزا بدون دیوار مشترک است تقاضا برای اجاره اشتراکی بسیار بالا بود، از همین رو تصمیم گرفتم تا با افزایش نسبی رهن و اجاره کار دو خانواده مستضعف را راه بیاندازم.او ادامه داد: اجاره به صورت اشتراکی باعث می‌شود که سه نفر از این قرارداد سود ببرند یکی بنده که هم ثواب کرده‌ام و هم اینکه میزانی کمی در این شرایط بد اقتصادی توانسته‌ام خانه‌ام را با قیمت بالاتری اجاره دهم علاوه بر این دو خانواده ضعیف نیز دارای سرپناه مناسبی شده‌اند تا بتوانند یک سال را با خیال راحت زندگی کنند.زمانی که نگارنده به او یادآور شد که براساس قانون اجازه بستن چنین نوع قراردادی در آپارتمان خود را ندارد بدون آنکه اجازه دهد که سخن به پایان برسد تماس را قطع و موبایل را خاموش کرد.خوب است بدانید که در خانه‌های اشتراکی، هر فرد یا خانوار یک اتاق یا بخشی از خانه را به عنوان مکان خصوصی خود دارند و امکانات مشترک مانند آشپزخانه، حمام و نشیمن به صورت مشترک استفاده می‌شود. هزینه‌های اجاره، قبوض انرژی، آب، گاز و سایر هزینه‌های مرتبط با خانه بین ساکنان تقسیم می‌شود.برای اجاره خانه‌های اشتراکی، معمولاً یک قرارداد اجاره بین صاحب خانه و ساکنان امضا می‌شود که شرایط و مسئولیت‌های هر طرف را تعیین می‌کند. به طور معمول، این قرارداد شامل مواردی مانند مدت زمان اجاره، میزان اجاره ماهیانه، تقسیم بار مسئولیت‌ها و سایر امور قانونی مربوط به اجاره خانه است.لامز به ذکر است، اجاره بها در شهرها طی ماه اول تابستان امسال حاکی است، میانگین اجاره بهای مسکن در تیرماه 43.2 درصد نسبت به تیر سال گذشته رشد کرد، در حالی که دولت براساس ماده 7 قانون تازه مصوب «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» مقرر کرده بود در تابستان امسال و همچنین نیمه دوم سال، مبالغ اجاره در اجاره نامه‌ها در سراسر کشور حداکثر 25 درصد افزایش یابد.ماه گذشته، تورم اجاره مسکن، در بالاترین سطح از ابتدای سال قرار گرفت، ضمن آنکه رشد بالای 43 درصدی هزینه اجاره نشینی در تیر ماه امسال حتی از میانگین رشد اجاره بها در یک‌سال 1402 که 39.6 درصد بود هم بیشتر است.
