هادی سرخوش کارشناس بازار مسکن: گذر از وضعیت رکود در بازار مسکن بسیار سخت است، اما دشوارتر از آن، نوسان افزایش قیمت مسکن در هر ماه است و این نشان می‌دهد که بازار مسکن در زمان‌های خاص به تب گرانی دچار نمی‌شود بلکه این بازار با توجه به وضعیت اقتصادی کشور همواره شاهد جریان سازی در روند گرانی است.
افزایش نرخ مصالح ساختمانی، نیروی انسانی و کارگر، بیمه از یک سو و از سوی دیگر و مهمتر ایجاد فضای مناسب برای دلالان این بازار دلیلی برای افزایش مسکن در تهران شده است و به نظر می‌رسد هیچ مرجع و سازمانی قصد تثبیت قیمت‌ها در بازار را ندارند.اگر دولت پزشکیان بخواهد با همان فرمان دولت قبل به سمت تولید مسکن با عدم مشارکت بخش خصوصی حرکت کند قطعاً وضعیت قیمت مسکن در بازار به مراتب فاجعه‌بارتر خواهد شد.در همه جای دنیا، مسکن به عنوان یک کالای گران مطرح است قاعده تنظیم این بازار، توجه به موضوع تقاضاست و خارج از این موارد می‌تواند تبعات سنگین رکود و سایه مخرب دلال بازی را در این بازار تقویت کند، موضوعی که امروز وضعیت این بازار را در ایران به ویژه کلان شهرها به چالش تبدیل کرده است.نکته مهم این است که متوسط قیمت 88 میلیون و 500 هزار تومان برای هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران، بیشتر یک طنز تلخ است. کارگران و حقوق بگیران مگر چقدر درآمد دارند که بتوانند 50 متر از این خانه‌ها را برای اسکان خانواده خود خریداری کنند؟! چه کسی فکر می‌کرد که روزی در تهران برای خرید یک خانه 50 متری آن هم در یکی از مناطق متوسط شهر و دقیقاً زمانی که حقوق یک کارگر 8 میلیون تومان است، باید 5 میلیارد هزینه کرد؟یک کارگر با درآمد سالانه 100 تا 150 میلیون تومان چطور می‌تواند صاحب خانه شود؟ آیا دولت‌ها می‌خواهند نظام اقتصادی کشور را یکسویه به نفع سرمایه داران پیش ببرند و قشر ضعیف و متوسط را به حاشیه بفرستند؟در رابطه با پیش بینی وضعیت ادامه رکود در بازار مسکن به دلیل گرانی بی منطق خانه در تهران باید گفت احتمال افزایش 10 درصدی قیمت‌ها در بازار بی رمق مسکن در نیمه دوم سال جاری وجود دارد. دوام شرایط حفظ کانون خانواده‌ها، سلامت مردم و در نهایت امنیت آنان با چنین دیدگاه‌هایی که هر روز بر قیمت‌ها افزوده می‌شود کار بسیار سخت و نشدنی است.باید منتظر بود ببینیم دولت چهاردهم برای بقای اقشار متوسط و ضعیف در جامعه چه برنامه‌ای دارد و آیا توان مقابله با دانه درشت‌ها در بازار مسکن را دارد!
