منصور غیبی تحلیلگر بازار مسکن: در حال حاضر نگاه فوری برای خرید از سوی مصرف‌کننده و سرمایه‌گذار در بازار مسکن وجود ندارد.عامل جدیدی که این روزها بر بازار و اقتصاد مسکن تأثیر گذاشته، بحث سایه جنگ در منطقه و التهابات ناشی از آن است. ما در گذشته شاهد بودیم که بازارهای موازی مسکن، از جمله تغییرات ارز، قیمت سکه و طلا، به نوعی تأثیر خود را بر بازار مسکن می‌گذاشت و موجب افزایش قیمت در این حوزه می‌شد.
در حال حاضر، طی یکی دو هفته اخیر با التهابات در این بازارها مواجه بوده‌ایم و به صورت نسبی با افزایش قیمت در حوزه ارز، سکه و طلا روبرو شدیم.
در مقابل بازارهای موازی، شاهد نگاه فوری خرید یا افزایش متقاضی برای خرید ملک و مسکن، چه از سوی مصرف‌کنندگان و چه سرمایه‌گذاران، نیستیم.
این روند نشان می‌دهد که آیتم امنیت در حوزه اقتصاد مسکن، یک آیتم بسیار مهم است و رفتار خریداران و سرمایه‌گذاران را تحت الشعاع قرار می‌دهد.
در حال حاضر، یک انباشت انتظاری بابت رفتار سیاسی و رفع التهابات ناشی از سایه جنگ در منطقه وجود دارد. در صورت رفع و رجوع این مسائل سیاسی و تعادل‌بخشی، طبیعتاً اولویت اول متقاضیان به انتخاب خرید ملک و مسکن خواهد رسید و تقاضا در این حوزه افزایش خواهد یافت.
در نگاهی که در پاسخ به انباشت انتظاری متقاضیان و افراد در صف خرید شکل گرفته این باور وجود دارد که با رفع این التهابات، یک تعادل اجتماعی و سیاسی شکل می‌گیرد و افراد بیشتری به بازار مسکن ورود خواهند کرد.
