سجاد کرابی روزنامه نگار: بازار مسکن در چند سال گذشته با توجه به جهش قیمتی ناشی از تورم، در وضعیت نامطلوبی قرار گرفته است. رشد تورم نه‌تنها بر قیمت، بلکه بر معاملات نیز تأثیر جدی گذاشته است. بررسی‌های تجارت‌نیوز از معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد از فروردین تا مرداد سال جاری، به طور میانگین 3496 واحد مسکونی معامله شده که حاکی از افزایش 14.9 درصدی نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته است، اما همچنان چراغ قرمز رکود را روشن نگه داشته است.بازار مسکن ایران طی سال‌های اخیر نوسانات افزایشی شدیدی پیدا کرده و همین موضوع بر تعداد معاملات مسکن تأثیر چشمگیری گذاشته است. بررسی آمار معاملات مسکن شهر تهران در نیمه اول سال 1403 نشان می‌دهد تعداد دادوستدها از فروردین تا مرداد سال جاری، از پنج هزار واحد فراتر نرفته است؛ با این‌حال با وجود رکود نسبی بازار مسکن، معاملات مسکن نسبت به مدت‌زمان مشابه سال گذشته 14.9 درصد افزایش یافته است.
متوسط تعداد معاملات مسکن در پنج‌ماهه ابتدایی سال جاری به 3500 فقره رسید
بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران، تعداد 1508 معامله مسکن در فروردین‌ماه 1403 ثبت شده که نسبت به ماه گذشته یعنی اسفند 1402 افتی 75.6 درصدی داشته است. البته علت این کاهش معاملاتی قابل توجه، تعطیلات نوروز و رکود معمول بازار در ابتدای سال است.با این حال در اردیبهشت ماه، بازار مسکن با رشد 223.3 درصدی تعداد معاملات روبه‌رو شد و دادوستدها به 4875 فقره رسید که بازگشت تقاضا پس از تعطیلات را نشان می‌دهد.بازار مسکن در خرداد، کاهش 20.6 درصدی معاملات را تجربه کرد و 3872 فقره دادوستد ملکی ثبت شد. در تیرماه نیز این روند کاهشی ادامه یافت و با کاهش 8.1 درصدی، تعداد معاملات به 3559 مورد رسید. با این حال در ماه مرداد، بازار با رشد سه‌درصدی مواجه شد و معاملات به 3665 مورد رسید.
میانگین معاملات مسکن در پنج‌ماهه نخست 1403 نسبت به سال گذشته رشد کرد
بررسی‌ها حاکی از آن است که متوسط تعداد معاملات مسکن در فروردین 1402 طبق اعلام بانک مرکزی 1757 مورد بوده که نشان می‌دهد معاملات مسکن فروردین امسال کمتر از ماه مشابه سال گذشته شده است.تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت سال گذشته 4359 معامله بوده که نشان‌دهنده افزایش معاملات در اردیبهشت سال جاری است. همچنین تعداد معاملات در خرداد پارسال با 3394 مورد ثبت شد که حکایت از رشد معاملات در خرداد امسال دارد.تعداد معاملات در تیرماه 1403 با 2800 مورد اعلام شد که نشانگر افزایش معاملات در تیرماه سال جاری است. همچنین در مرداد سال گذشته تعداد معاملات مسکن 2904 مورد بوده و حاکی از رشد معاملات مسکن در مردادماه امسال است.طبق آمار، متوسط تعداد معاملات مسکن از فروردین تا مرداد 1402 حدود 3043 مورد بوده و این رقم در بازه مشابه سال جاری به 3496 معامله رسیده است که رشد 14.9 معاملات مسکن را نشان می‌دهد.
