عادل نجف زاده عضو کمیسیون عمران
فرار از استراتژی ساخت مسکن
راهبرد مجلس قانون جهش توليد مسکن است. يعني ما توليد انبوه مسکن را بايد از دولت طلب بکنيم. قانون بسيار خوب که تمام مولفه‌هاي لازم توليد مسکن را از قبيل زمين و تأمين نظام مالي از طريق بانک‌ها در آن قرار دارد. هر چند دولت نتوانسته موفقيت آميز عمل کند. دست دولت را به […]
راهبرد مجلس قانون جهش توليد مسکن است. يعني ما توليد انبوه مسکن را بايد از دولت طلب بکنيم. قانون بسيار خوب که تمام مولفه‌هاي لازم توليد مسکن را از قبيل زمين و تأمين نظام مالي از طريق بانک‌ها در آن قرار دارد. هر چند دولت نتوانسته موفقيت آميز عمل کند. دست دولت را به نحو مطلوبي باز گذاشتيم که يک ميليون مسکن در سال بسازيم.
احساس مي‌کنم طرح موضوع ساخت مسکن ۲۵ متري، نوعي فرار از استراتژي اصلي ساخت يک ميليون مسکن در سال است. در کنار توجه جدي به توليد انبوه مسکن در شهرهاي بزرگ شايد بتوان بحث مساکن کوچک را مطرح کرد. ما بايد اول نيازهاي فرهنگي، مدني و اجتماعي جامعه را بسنجيم و ببينيم آيا جوان ايراني مي‌تواند در يک فضاي ۲۵ متري زندگي کند و بعد کجاي تهران بايد ساخته شود. اعتقادم اين است که يک نوع خلط مبحث اتفاق افتاده و ما بايد قاعدتاً دولت را وظيفه‌مند کنيم که قانون جهش توليد مسکن را دنبال کند. وقتي که هنوز در نظام تأمين مالي يک ميليون مسکن در سال در بسياري از شهرها دچار مشکل هستيم؛ طرح موضوع توليد مسکن در مقياس‌هاي کوچک به نظر من در عمل به جايي نخواهد رسيد.براي ساخت مسکن ۲۵ متري بايد اول پيوست فرهنگي و اجتماعي اين موضوع بررسي شود. من معتقد هستم ساخت چنين مسکني کار درستي نيست. دولت را هم به قانون جهش توليد مسکن ارجاع مي‌دهم. ما نمي‌خواهيم مجدد دچار پروژه ناموفق و فاقد زيرساختي مثل مساکن مهر بشويم. مجلس در خصوص اجاره‌بهاي مسکن تمام توجهات لازم را انجام داده است. همچنين قانون جهش توليد مسکن مي‌تواند در فضاي بازار اجاره هم تأثير بگذارد و کنترل صورت گيرد. دولت در بحث توليد يک ميليون مسکن خوب عمل مي‌کرد الان مي‌توانست در فضاي قيمت‌ها مؤثر واقع بشود. چون توفيقي حاصل نشده، ما هنوز در بحث قيمت مسکن مشکل داريم. از سوي ديگر بحث ساماندهي املاکي‌ها و توجه به اينکه املاکي‌ها محل افزايش قيمت در بازار نباشند، ما قوانين خوبي را در اختيار دولت قرار داديم.ماليات مساکن خالي که بسياري از آنها مشخص شده، چرا تا الان اجرايي نشده است؟ متاسفانه ضرب آهنگ توليد و ارائه مسکن بسيار کند است.
