المیرابابایی- روزنامه نگار: گرانی 34 درصدی قیمت مسکن و و کمبود عرضه واحدهای مسکونی از مهم‌ترین معضلاتی است که دولت فعلی با آن دست به گریبان است؛ این درحالی است که دولت‌های مختلف برای معضل مسکن هنوز چاره‌ای نیندیشیده و ازسوی دیگر پروژه‌های مسکن مانند نهضت ملی و مسکن مهر نیز به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت اقساط نیمه کاره مانده و نمی‌تواند بخشی از تقاضای مصرف کننده را پاسخگو باشد.
اهمیت موضوع مسکن تا به حدی رسیده است که محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در نامه‌ای به مسعود پزشکیان رئیس‌جمهوری خواستار برگزاری فوری اولین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم برای رفع موانع تولید مسکن شد.
این درحالی است که دولت در برنامه هفتم توسعه مکلف به اموری از جمله پیشرفت بهبود شاخص‌های این بخش از جمله کاهش مدت انتظار مسکن به 7.5 سال، افزایش تولید مسکن به 5 میلیون واحد در مدت برنامه هفتم و کاهش سطح بافت فرسوده و ناکارآمد شهری شده است.
به گفته داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه 22 تهران با رشد 34 درصدی بوده است، و پس‌از منطقه 22، منطقه یک تهران با رشد 33 درصد و منطقه 20 با رشد 30 درصدی در صدر افزایش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران هستند.
در همین رابطه حسن محتشم انبوه ساز و کارشناس بازار مسکن درخصوص علت گرانی مسکن به
« نقش اقتصاد» گفت: دولت با همه تلاشی که درزمینه حل مشکل مسکن انجام داده اما موفقیتی دراین زمینه نداشته است و با این فرمان امیدی هم به نجات بازار مسکن نیست به همین دلیل تا زمانی که دولت در نقش کارفرما ظاهر شود و اجازه ندهد تولید دست بخش خصوصی باشد وضعیت این بازار به همین شکل خواهد بود.
این کارشناس مسکن افزود: تجربه ناموفق طرح‌های مسکنی دولت در این دولت و دولت‌های گذشته مانند مسکن مهر و نهضت ملی نشان داد که دولت نتوانست به هیچ کدام از شعارهای خود در بخش حل معضل مسکن جامه عمل بپوشاند به طوری که مسکن مهر تنها 10 درصد به اهداف اجرایی خود رسیده است و هنوز هم بعد از 16 سال بسیاری از واحدهای مسکن مهر به دست متقاضیان نرسیده است.
وی بیان کرد: دولت نباید در بخش مسکن تصدی گری کند چراکه ابزارکافی دراختیار نداشته و ازسویی دیگر هم بروکراسی‌های زیاد اداری مانع از پیشبرد پروژه‌ها و برنامه‌های اجرایی می‌شود بنابراین ورود دولت به بخش مسکن موانع زیادی در اجرا برمی خورد به طوری که فاصله زیادی با وعده‌ها دارد.
محتشم علت گرانی مسکن را به عوامل مختلفی مرتبط دانست و گفت: یک سال و نیم است که مسکن در رکود کامل به سر می‌برد و این رکود ادامه دار بوده که به نظر می‌رسد دولت از این وضعیت خرسند و راضی است چراکه باعث می‌شود قیمت مسکن کمتر گران شود. گذشته از رکود عمیق بازار مسکن، خاموشی صنایع مختلف مانند سیمان باعث شده تا تولید به طرز چشمگیری کاهش یافته و درنتیجه هزینه تمام شده تولید بالا رود.این کارشناس مسکن بیان کرد: درحال حاضر قیمت مسکن حتی با گرانی 35 درصدی آن کمتر از نرخ تورم است که بخش عمده‌ای از این گرانی به تبعیت از نرخ تورم و بخشی دیگر به دلیل کمبود ساخت و ساز اتفاق افتاده است.
