• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
شنبه, ۳۱ خرداد ۱۴۰۴ - ۰۵:۳۰:۴۴
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

راهکار رفع بحران مسکن

۶ شهریور ۱۴۰۲
در آخرین اخبار, اسلایدر سه, اقتصاد کلان, گفت و گو, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: مجید گودرزی کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «نقش اقتصاد» در خصوص قانون بهای تمام شده مسکن، گفت:‍ قانون بهای تمام شده در بحث مسکن می‌تواند برای همیشه بحران مسکن را رفع کند، چرا که یکی از چالش‌های بزرگ اقتصادی و اجتماعی حال حاضر ایران، مسکن است.

وی ادامه داد: مسأله  مهمی که اذهان عمومی را تحت تأثیر قرار داده این است که کشوری با ظرفیت‌های عظیم در بخش ساختمان، چرا باید دچار بحران به این بزرگی باشد، گفتنی است این بحران ملی حاصل سوء مدیریت شدید و نفوذ در بخش‌های تصمیم‌گیری در دولت است، این در حالی‌است که هیچ‌گونه کمبودی در این زمینه وجود ندارد بنابراین این‌گونه تصور می‌شود که تمام کمبودها عمدی است.

این کارشناس مسکن افزود: نارضایتی گسترده و فشار کمر شکن، به خصوص به بیش از 40 درصد جمعیت مستأجران کشور به حد غیر قابل تحمل رسیده است و تورم اقلام خوراکی و تأمین نیازهای اولیه  زندگی هم این مشکلات را مضاعف می‌کند.

گودرزی بیان داشت: بخش مهمی از سیاست‌گذاری‌های نادرست در این زمینه را وزارت راه و شهرسازی در سال‌های گذشته برعهده داشته است، زمانی که عباس آخوندی مرتکب بزرگترین ترک فعل در این زمینه شد و بنابر سیاست‌های استیضاحی کشور باید محاکمه و متناسب با جرمی که مرتکب شده است مجازات می‌شد.

وی با اشاره به نقش شهرداری‌ها و بانک‌ها در خصوص مسکن، بیان داشت: نقش شهرداری‌ها و بانک‌ها در این زمینه کاملاً مخرب و ویرانگر بوده است چرا که شهرداری‌ها به جای کمک به ساخت برای ایجاد درآمد پایدار برای شهرداری، هزینه‌های مجوزها را به قدری بالا می‌برند که هرگز ساخته نمی‌شود، این «نواختن ساز زدن از سر گشاد» است.

این کارشناس مسکن در پیشنهادی برای مطالبه  قانون صحیح در حوزه  مسکن، اظهار داشت: روشن است که ما مطالبه  ما تصویب قانون بهای تمام شده مسکن است، چرا که فقر شدید و تاریخی قانون‌گذاری و عرف نادرستی است که در ایجاد بحران مسکن نقش اصلی را داشتند.

گودرزی گفت: در کشور ما سه راه برای پی بردن به قیمت واقعی مسکن وجود دارد، مراجعه به قیمت‌های مندرج در مناقصات که هر روز در نشریات منتشر می‌شوند، قیمت‌های کارشناسی شده سازمان نظام مهندسی و مشارکت در ساخت‌هایی که مردم با محاسبه  نفع خود آن را تبدیل به قرارداد می‌کنند.

وی در ادامه افزود: در حال حاضر هزینه  ساخت هر متر مربع مسکن در طرح نهضت ملی، حدود 8‌.000.000 تومان است که باید هزینه مجوزها و هزینه‌های جانبی را هم محاسبه و به آن اضافه کرد، بنابراین این قیمتی است که سازندگان با احتساب سود خود قادرند و مایلند در این قیمت اقدام به ساخت و ساز کنند.

این کارشناس مسکن، بیان داشت: ما در طرح نهضت ملی مسکن هزینه زمین را حذف کرده‌ایم، اما با درصد مشارکت و هزینه  نهایی ساخت، قیمت زمین هم قابل محاسبه است، چنانچه مبنای بهای تمام شده ساخت هر متر مربع آپارتمان را همان 8 میلیون تومان طرحِ نهضت ملی مسکن قرار دهیم و درصد مشارکت و سهم سازنده و مالک زمین را 50 درصدی قرار دهیم، به سادگی می‌توان دریافت که بهای تمام شده بدون احتساب هزینه مجوزها، حدود 16 میلیون تومان است.

گودرزی افزود: در بیش از 90 درصد زمین‌های ایران، مشارکت 10 به 90 هم به نفع سازنده، صرفه اقتصادی ندارد، چنانچه درصد مشارکت 10 به 90 باشد بهای تمام شده 8.800.000 تومان خواهد شد.

وی گفت: تنها در معدود مناطقِ شهرهای بزرگ مشارکت بیش از 50 درصد به نفع مالک زمین رواج دارد و از یک درصد زمین‌های شهرهای بزرگ هم فراتر نمی‌رود، در بافت فرسوده هم به علت هزینه تخریب مشارکت بیش از 50 درصد برای سازنده، صرفه اقتصادی ندارد.

این کارشناس مسکن در ادامه خاطرنشان کرد: حال برای مشارکت 60 به 40 به نفع مالک زمین محاسبه این‌گونه خواهد بود و اگر با همان فرض هزینه ساخت متری 8 میلیون بخواهیم محاسبه کنیم بهای تمام شده می‌شود متری حدود 21 میلیون تومان، چنانچه درصد مشارکت 60 به 40 به نفع سازنده باشد، بهای تمام شده متری 13.3 میلیون تومان خواهد شد.

وی بیان داشت: هر مقدار که هزینه  ساخت بیشتر شود و مصالح مرغوب‌تر باشد می‌توان نسبت به 8 میلیون تومان در همان زمان آن را محاسبه کرد، به طوری که چنانچه متری 10 میلیون هزینه کنیم با مشارکت 50 درصد هزینه نهایی ساخت، متری 20 میلیون تومان می‌شود.

تگ ها: بحران مسکنمجید گودرزیمسکن
مطلب قبلی

توافق ایران و آمریکا دلار را آرام کرد

مطلب بعدی

توسعه صادرات گاز عشق آباد به اروپا

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

توسعه صادرات گاز عشق آباد به اروپا

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

آنچه این روزهای حملات هوایی باید رعایت کنید / کسانی که در آپارتمان زندگی می‌کنند حتما بخوانند

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وال استریت ژورنال: اسرائیل توان یک جنگ بلندمدت با ایران را ندارد

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

شمخانی: زنده‌ام و این تنِ زخم‌خورده، سپر بلای ملت خواهد بود

۳۰ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ساختمان های آسیب دیده و نظارت مستمر بر نرخ بلیت قطار خبر داد. به...

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر جهاد کشاورزی با اشاره به اعطای «سهمیه ویژه» کالاهای اساسی به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی گفت: کالاهای اساسی مورد...

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

استراتژی گذر از نوسانات بورس

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

  علی رئوفی- بازار سرمايه ذاتاً بازاري پرنوسان است و همين نوسانات، آن را به بستري مناسب براي سرمايه‌گذاري حرفه‌اي و...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید