دلایل افت ارزش بازار مسکن در غرب

0
29

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: علیرضا مهدی‌زاده کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «نقش اقتصاد»  با بیان این‌که اقتصاد حوزه مسکن در کانادا و استرالیا طی 30 سال اخیر رو به بالا بوده است، گفت: برخلاف آمریکا و اروپا که اقتصادشان در حوزه مسکن در دو مقطع اواخر دهه 1990 و 2008 ریزش داشت، بازار مسکن استرالیا و کانادا از اوایل دهه 90 تا همین اواخر رو به رشد بوده است.

وی علت رشد بازار مسکن در استرالیا و کانادا را ورود پول‌های مهاجرین از جهان سوم دانست و عنوان کرد: سرمایه‌داران کشورهایی از جهان سوم همچون چین و هند در استرالیا و کانادا خانه خریدند و به دلیل تزریق پول، بازار مسکن در این دو کشور رشد داشته است.این کارشناس مسائل مسکن با بیان این‌که اخیراً بازار مسکن در استرالیا و کانادا در حال به هم خوردن است، بیان داشت: این دو کشور در دوران کرونا و برای مبارزه با این بیماری، پول چاپ کردند و آثار تورمی این اقدام امروز در حال نمایان شدن است.مهدی‌زاده گفت: دولت‌های غربی برای کنترل تورم، نرخ بهره را افزایش دادند و نرخ بهره نیز اصولاً اقتصاد را کند می‌کند.وی جنگ اوکراین را عامل فشار بر اقتصاد کشورهای غربی دانست و تصریح کرد: روسیه منابع کافی اعم از انرژی و محصولات کشاورزی برای ادامه جنگ را دارد، از طرفی هم کشورهای غربی نیز به مرور با چالش انرژی و غلات مواجه می‌شوند.

این کارشناس مسائل مسکن، تأکید کرد: اگر همین رویه ادامه یابد، تورم و رکود اثر خود را بر غرب می‌گذارد و اقتصادشان را کند می‌کند.

مهدی‌زاده عامل سوم افت ارزش بازار مسکن در استرالیا و کانادا را رکود اقتصاد چین عنوان کرد و گفت: با رکود اقتصاد چین، سرمایه‌داران چینی نمی‌توانند پول جدیدی به بازار مسکن در غرب تزریق کنند.

وی خاطرنشان کرد: اختلافات ژئوپلیتیکی آمریکا و چین یکی دیگر از عوامل ریزش بازار مسکن در غرب است، چنانچه اختلافات شرق و غرب ادامه پیدا کند و چین قانونی مبنی بر ممنوعیت تزریق پول از چین به کانادا وضع کند، بازار مسکن در کانادا به سرعت سقوط خواهد کرد.

ارسال دیدگاه

لطفا نظر خود را وارد کنید
لطفا نام خود را اینجا وارد کنید