اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: علیرضا مهدی‌زاده کارشناس مسکن در گفت‌وگو با «نقش اقتصاد» با بیان این‌که اقتصاد حوزه مسکن در کانادا و استرالیا طی 30 سال اخیر رو به بالا بوده است، گفت: برخلاف آمریکا و اروپا که اقتصادشان در حوزه مسکن در دو مقطع اواخر دهه 1990 و 2008 ریزش داشت، بازار مسکن استرالیا و کانادا از اوایل دهه 90 تا همین اواخر رو به رشد بوده است.
وی علت رشد بازار مسکن در استرالیا و کانادا را ورود پول‌های مهاجرین از جهان سوم دانست و عنوان کرد: سرمایه‌داران کشورهایی از جهان سوم همچون چین و هند در استرالیا و کانادا خانه خریدند و به دلیل تزریق پول، بازار مسکن در این دو کشور رشد داشته است.این کارشناس مسائل مسکن با بیان این‌که اخیراً بازار مسکن در استرالیا و کانادا در حال به هم خوردن است، بیان داشت: این دو کشور در دوران کرونا و برای مبارزه با این بیماری، پول چاپ کردند و آثار تورمی این اقدام امروز در حال نمایان شدن است.مهدی‌زاده گفت: دولت‌های غربی برای کنترل تورم، نرخ بهره را افزایش دادند و نرخ بهره نیز اصولاً اقتصاد را کند می‌کند.وی جنگ اوکراین را عامل فشار بر اقتصاد کشورهای غربی دانست و تصریح کرد: روسیه منابع کافی اعم از انرژی و محصولات کشاورزی برای ادامه جنگ را دارد، از طرفی هم کشورهای غربی نیز به مرور با چالش انرژی و غلات مواجه می‌شوند.
این کارشناس مسائل مسکن، تأکید کرد: اگر همین رویه ادامه یابد، تورم و رکود اثر خود را بر غرب می‌گذارد و اقتصادشان را کند می‌کند.
مهدی‌زاده عامل سوم افت ارزش بازار مسکن در استرالیا و کانادا را رکود اقتصاد چین عنوان کرد و گفت: با رکود اقتصاد چین، سرمایه‌داران چینی نمی‌توانند پول جدیدی به بازار مسکن در غرب تزریق کنند.
وی خاطرنشان کرد: اختلافات ژئوپلیتیکی آمریکا و چین یکی دیگر از عوامل ریزش بازار مسکن در غرب است، چنانچه اختلافات شرق و غرب ادامه پیدا کند و چین قانونی مبنی بر ممنوعیت تزریق پول از چین به کانادا وضع کند، بازار مسکن در کانادا به سرعت سقوط خواهد کرد.
