• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
چهارشنبه, ۱۱ تیر ۱۴۰۴ - ۲۰:۴۶:۰۳
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

مافیای مسکن مقابـل کاهش قیمت ها مقاومـت میکند

۲۰ دی ۱۴۰۲
در آخرین اخبار, اسلایدر دو, گفت و گو, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: یک کارشناس حوزه مسکن، گفت: بانک مرکزی ایران و مرکز آمار ایران با انتشار آمارهای غیر واقعی، در تلاش هستند تا اقدامات دولت در حوزه مسکن را خنثی کنند. مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با روزنامهٔ “نقش اقتصاد” دربارهٔ ساماندهی بازار مسکن، گفت: با وجود تلاش‌های دولت برای ساماندهی بازار مسکن و تأثیرات جزئی این تلاش‌ها در کاهش قیمت‌ها، اما بانک مرکزی ایران و مرکز آمار ایران با انتشار آمارهای غیر واقعی، در تلاش هستند تا اقدامات دولت را خنثی کنند.

وی افزود: با وجود کاهش حدود 30 درصدی قیمت مسکن و نبود خریدار در بیشتر نقاط کشور و تلاش سوداگران برای فرار از ریزش قیمت‌ها، اما مراکز انتشار آمارهای رسمی تنها دو درصد کاهش را منتشر کردند و معلوم نیست منبع این آمارها کجاست. این کارشناس حوزه مسکن، ادامه داد: بنظر می‌رسد منبع آمارهای رسمی پلتفرم‌های داخلی شده است که درج قیمت هیچ محدودیتی در آن‌ها ندارد و هر فروشنده قادر است از صبح تا بعد از ظهر هزاران درصد به قیمت‌های پیشنهادی خود اضافه کنند.

گودرزی با بیان این‌که معاملاتی که در دفاتر رسمی ثبت می‌شوند، هنوز در آمارهای رسمی جایی ندارند، گفت: مراکز انتشار آمارهای رسمی منافع کسانی را در نظر می‌گیرند که با منافع جامعه در تضاد آشکار است، این آمارها اکنون بخشی از بحران سازی و آشوب در بازار مسکن شده است. وی با تأکید بر این‌که این آمارها کذب و جهت دار هستند و زمانی منتشر می‌شوند که قیمت مسکن نزولی می‌شود، افزود: دو سال پیش هم اتحادیه مشاوران املاک کشور به استناد معاملاتی که در دفاتر ثبت شده بود، خبر از کاهش 15 درصدی قیمت مسکن داده بود که بلافاصله بانک مرکزی و مرکز آمار ایران آمار افزایش 4 درصدی قیمت مسکن را منتشر کردند که این اختلاف در آمارهای منتشره نشان از آشفتگی بزرگ در بخش انتشار آمارهای رسمی دارد.

این کارشناس حوزه مسکن، ادامه داد: از آن‌جایی که این آمارها منبع و مأخذ تصمیم‌گیری‌های کلان اقتصادی است، کذب بودن این آمارها باعث تصمیمات غلط در سطح گسترده می‌شود. گودرزی تصریح کرد: برای جلوگیری از تضییع حقوق مردم، دادستان کل کشور و نمایندگان مجلس باید به این آمارها که مصداق «تشویش اذهان عمومی» و «نشر اکاذیب» شده‌اند، ورود کنند.

وی با بیان این‌که دروغگویی رسمی بازار کاملاً قفل شده مسکن را که به کلید اقتصاد معروف است و قادر است صدها رستهٔ شغلی را به رونق باز گرداند، بحرانی‌تر می‌کند، گفت: اکنون با کاهش انتظارات تورمی و سرکوب شدید تقاضا هیچ راهی بغیر کاهش قیمت نیست و مافیای مسکن به شدت در مقابل این کاهش قیمت مقاومت می‌کند ‌. کارشناس حوزه مسکن با اشاره به درج آگهی‌ها در این بخش، گفت: بخش مهمی از ساماندهی بازار مسکن، ساماندهی آگهی‌های کاذب و آمارهای رسمی غیر واقعی و جهت دار است. که امیدواریم دولت، مجلس و مردم جلوی سو استفاده مافیا از آمارهای رسمی را بگیرند. بی اعتبار کردن آمارهای رسمی و ضربه زدن به اعتماد عمومی باید جرم انگاری شود. گودرزی تأکید کرد: دولت باید متوجه تأثیر آمارهای غیر واقعی بر بازار باشد و مانع از انتشار آمارهای کذب شود. آمارها باید با داد و ستد رسمی مطابقت پیدا کند، نه با معاملات صوری. قیمت‌های کاذب و بازی‌های سودجویانه بازار نباید در آمارهای رسمی منعکس شود. وی با طرح این سؤال که نقش زمین در هزینهٔ ساخته شدن یک واحد مسکونی چیست؟ گفت: چرا با وجود فراوانی زمین در کشور، تأثیر این مؤلفه بر نرخ مسکن اینچنین بالا است؟ آماری که سازمان نظام مهندسی همه ساله به عنوان فهرست بها اعلام می‌کند، یکی از منابع محاسبه قیمت واقعی مسکن در ایران است. دیگر منبع آما مناقصاتی است که همه روزه در نشریات منتشر می‌شود، پیمانکارانی که برنده این مناقصات می‌شوند سود خود را محاسبه کرده‌اند. این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به هزینه ساخت هر متر مربع مسکن، گفت: هزینه ساخت حول و هوش همان ارقامی است که در طرح نهضت ملی مسکن بین 8 تا 12 میلیون تعیین شده است. این بازه قابل تغییر است و می‌تواند کمتر و بیشتر از این ارقام شود به ویژه در روستاها با مصالح ارزان‌تر و ضعیفتر نرخ‌ها کمتر خواهد بود ولی در شهرها هزینه کرد بالاتر است. مشارکت‌های ساخت و ساز نیز منبع خوبی برای محاسبه هزینه ساخت مسکن هستند. امروزه مشارکت‌ها بین سازنده و مالک زمین عموماً 50 درصدی است یعنی اگر ساخت مسکن بین 8 تا 12 میلیون تومان باشد، همان مقدار هزینه زمین است. گودرزی بیان کرد: با توجه به این موارد، قیمت واقعی هر متر مربع زمین باید چیزی بین 8 تا 12 میلیون باشد چون در زمان ساخت و در قراردادهای مشارکت و دیگر منابع به چنین ارقامی می‌رسیم. در 99 درصد زمین‌های ایران مشارکت 10 به 90 برای سازنده صرفه اقتصادی ندارد و ملاک تنها مناطق 1، 2 و 5 تهران
است. این الگو همه جا اجرا می‌شود و در شهرستان‌ها و روستای ما نسبتی بین قیمت مسکن و درآمد افراد وجود ندارد.

 

 

تگ ها: بازار مسکنحوزه مسکنکاهش قیمت مسکنمافیای مسکنمسکن
مطلب قبلی

لازمه رونق ساخت مسکن

مطلب بعدی

بورس تهران و اقدام بانک اطلاعاتی

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

بورس تهران و اقدام بانک اطلاعاتی

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بسته شد/ پروازهای فرودگاه امام(ره) و مهرآباد همچنان لغو است

۱۱ تیر ۱۴۰۴

بخشودگی جرایم تأخیر مشتریان بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه

۱۱ تیر ۱۴۰۴

شرکت‌های ایلان ماسک قربانی دعوا با ترامپ می‌شوند؟

۱۱ تیر ۱۴۰۴

وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد بازگشت صنایع آسیب‌دیده به چرخه تولید با طرح حمایت از تولید

۱۱ تیر ۱۴۰۴

شکستن رکورد مصرف ۲۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز در زمان جنگ

۱۱ تیر ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بسته شد/ پروازهای فرودگاه امام(ره) و مهرآباد همچنان لغو است

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

براساس اعلام وزارت راه، آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بین‌المللی بسته شد و لغو پروازهای...

خدمات حضوری بانک سپه از سر گرفته شد/ در تلاشیم طی 48 ساعت آینده ارائه خدمات غیر‌حضوری امکان‌پذیر شود

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

دکتر پرتوافکنان عضو هیات مدیره بانک سپه در گفتگو با خبرگزاری صداوسیما از برقراری مجدد ارائه خدمات حضوری این بانک...

بخشودگی جرایم تأخیر مشتریان بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

جرایم تأخیر مشتریان اعتباری بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه سال جاری در راستای پویش...

وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد بازگشت صنایع آسیب‌دیده به چرخه تولید با طرح حمایت از تولید

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

وزیر صنعت، معدن و تجارت از تدوین و اجرای طرح جامع ''حمایت از تولید'' برای جبران خسارات صنایع آسیب‌دیده در...

شکستن رکورد مصرف ۲۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز در زمان جنگ

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی ایران از تدابیر هوشمندانه و تلاش شبانه‌روزی ۱۶۰ هزار نیروهای عملیاتی در...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید