• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
یکشنبه, ۱ تیر ۱۴۰۴ - ۱۴:۵۴:۲۳
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

«نقش اقتصاد» در گزارشی آغاز فصل اضطراب اجاره مسکن را بررسی کرد فقر مسکن، کابوس جدید مستاجران

۹ خرداد ۱۴۰۴
در آخرین اخبار, اسلایدر اصلی, اقتصاد کلان, پیشنهاد سردبیر, گزارش های ویژه
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

هیوا زارعی – با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستاجران در سال 1404، مستأجران با یکی از دشوارترین دوره‌های زندگی خود مواجه‌اند. بازار اجاره مسکن در شرایطی بحرانی به سر می‌برد که تورم افسارگسیخته، کمبود عرضه واحدهای مسکونی و افزایش تقاضا، فشار بی‌سابقه‌ای بر خانوارها وارد کرده است. مستأجران به‌ویژه در کلان‌شهرهایی مانند تهران، مشهد و اصفهان، با افزایش 50 تا 70 درصدی اجاره‌بها روبه‌رو هستند که زندگی را برای بسیاری از آنها به کابوسی مالی تبدیل کرده است.

افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها و فشار بر مستأجران

به گزارش روزنامه «نقش اقتصاد» در سال‌های اخیر، اجاره‌بها در ایران با سرعتی غیرقابل‌تصور افزایش یافته است. در تهران، متوسط اجاره یک آپارتمان 70 متری در مناطق متوسط شهر به بیش از 12 میلیون تومان در ماه رسیده است، در حالی که حقوق ماهانه یک کارمند یا کارگر به سختی به 10 میلیون تومان می‌رسد. این شکاف عظیم بین درآمد و هزینه‌های مسکن، مستأجران را در تنگنای مالی شدیدی قرار داده است. بسیاری از خانوارها بیش از 60 درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند، در حالی که استاندارد جهانی این رقم را حدود 30 درصد می‌داند. این وضعیت باعث شده که بسیاری از مستأجران برای تأمین مخارج زندگی از هزینه‌های ضروری مانند خوراک، درمان و آموزش بکاهند. فصل جابه‌جایی، که معمولاً در ماه‌های گرم سال اوج می‌گیرد، این فشار را تشدید کرده است. تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی در این دوره به دلیل تغییر محل کار، ازدواج یا جابه‌جایی‌های اجباری افزایش می‌یابد اما عرضه محدود واحدها، مالکان را در موقعیت قدرت قرار داده است. آن‌ها نه‌تنها اجاره‌های بالا طلب می‌کنند بلکه شرایط سخت‌گیرانه‌ای مانند افزایش ودیعه‌های کلان یا قراردادهای کوتاه‌مدت را تحمیل می‌کنند. این موضوع برای مستأجران جوان یا خانواده‌های پرجمعیت که گزینه‌های محدودی دارند به‌ویژه دشوار است.

چالش‌های خانوارهای کم‌درآمد

خانوارهای کم‌درآمد که بخش عمده جمعیت اجاره‌نشین ایران را تشکیل می‌دهند، در این بحران بیش از دیگران آسیب دیده‌اند. افزایش قیمت مصالح ساختمانی که به دلیل نوسانات نرخ ارز و تورم داخلی تا 40 درصد در سال گذشته رشد کرده، هزینه‌های ساخت و تعمیرات را بالا برده است. مالکان این هزینه‌ها را مستقیماً به مستأجران منتقل می‌کنند و در نتیجه، اجاره‌بهای واحدهای قدیمی و حتی غیراستاندارد نیز سر به فلک کشیده است. بسیاری از مستأجران کم‌درآمد دیگر توان اجاره آپارتمان‌های مستقل را ندارند و به گزینه‌های غیرمتعارف مانند اجاره اتاق‌های مشترک، پارکینگ‌ها، پشت‌بام‌ها یا حتی انباری‌ها روی آورده‌اند. گزارش‌هایی از شهرهای بزرگ حکایت از آن دارد که برخی خانواده‌ها در فضاهایی کمتر از 30 مترمربع زندگی می‌کنند که فاقد امکانات اولیه مانند تهویه مناسب یا دسترسی به سرویس بهداشتی هستند. این پدیده که به «فقر مسکن» یا «بدمسکنی» معروف است نه‌تنها کیفیت زندگی را کاهش داده بلکه به مشکلات بهداشتی، روانی و اجتماعی منجر شده است. علاوه بر این، افزایش اجاره‌بها به مهاجرت اجباری به حاشیه شهرها دامن زده است. مناطق حاشیه‌ای مانند اطراف تهران، کرج یا مشهد، که امکانات شهری محدودی دارند، به مقصد بسیاری از مستأجران تبدیل شده‌اند. این جابه‌جایی‌ها نه‌تنها دسترسی به خدمات آموزشی، درمانی و شغلی را دشوار می‌کند بلکه باعث افزایش آسیب‌های اجتماعی مانند فقر، جرم و اعتیاد در این مناطق شده است.

نقش دلالی و احتکار در تشدید بحران

بازار اجاره تحت تأثیر فعالیت‌های سوداگرانه نیز قرار دارد. بسیاری از مالکان، به‌ویژه در مناطق مرفه‌تر، ترجیح می‌دهند واحدهای خود را خالی نگه دارند تا در زمان مناسب با قیمت‌های بالاتر اجاره دهند یا بفروشند. این احتکار مصنوعی، عرضه واحدهای اجاره‌ای را کاهش داده و قیمت‌ها را به‌صورت غیرطبیعی بالا برده است. مشاوران املاک نیز با تحریک مالکان به افزایش اجاره‌بها یا دریافت حق کمیسیون بالاتر به این بحران دامن زده‌اند. این وضعیت باعث شده که مستأجران در مذاکره با مالکان عملاً هیچ قدرتی نداشته باشند و مجبور به پذیرش شرایط تحمیلی شوند.

عملکرد ضعیف دولت در مدیریت بحران

عملکرد دولت در مواجهه با بحران اجاره‌بها ناامیدکننده بوده است. در سال‌های اخیر، دولت تلاش‌هایی برای کنترل بازار اجاره انجام داده، از جمله تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره‌بها در شهرهای بزرگ. با این حال این سیاست عملاً اجرا نشده است زیرا نظارت کافی بر قراردادهای اجاره وجود ندارد و بسیاری از مالکان این سقف را نادیده می‌گیرند. نبود ضمانت اجرایی و جریمه‌های بازدارنده، این طرح را به قانونی بی‌اثر تبدیل کرده است. طرح‌های بلندمدت دولت، مانند پروژه مسکن ملی نیز نتوانسته‌اند گره‌ای از مشکلات مستأجران باز کنند. این پروژه‌ها که با هدف ساخت واحدهای ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌درآمد طراحی شده‌اند به دلیل کندی پیشرفت، مشکلات مالی و عدم تطابق با نیازهای واقعی جامعه، عملاً تأثیری در بازار اجاره نداشته‌اند. بسیاری از این واحدها هنوز در مرحله ساخت هستند و حتی در صورت تکمیل، به دلیل موقعیت جغرافیایی نامناسب یا هزینه‌های جانبی، برای مستأجران کنونی قابل استفاده نیستند. علاوه بر این، دولت هیچ برنامه مشخصی برای حمایت مستقیم از مستأجران ارائه نکرده است. در بسیاری از کشورها، یارانه‌های اجاره یا وام‌های کم‌بهره برای مستأجران کم‌درآمد در نظر گرفته می‌شود اما در ایران چنین حمایت‌هایی وجود ندارد. حتی وام‌های ودیعه مسکن که در سال‌های گذشته معرفی شدند به دلیل شرایط سخت بازپرداخت و مبلغ ناکافی نتوانسته‌اند نیازهای واقعی مستأجران را برآورده کنند. یکی دیگر از نقاط ضعف دولت، ناتوانی در مدیریت دلالی و احتکار در بازار مسکن است. مالیات بر خانه‌های خالی که قرار بود عرضه واحدهای مسکونی را افزایش دهد به دلیل ضعف در شناسایی و اجرا، تأثیر چندانی نداشته است. همچنین نبود شفافیت در بازار املاک و عدم نظارت بر فعالیت مشاوران املاک به سوداگری در این بخش دامن زده است.

چشم‌انداز دشوار برای مستأجران

فصل جابه‌جایی 1404 برای مستأجران ایرانی به جای فرصتی برای بهبود شرایط زندگی به چالشی بزرگ تبدیل شده است. بسیاری از آنها یا مجبور به تمدید قراردادهای قبلی با اجاره‌های سنگین هستند یا باید به مناطق کم‌برخوردارتر و حتی غیراستاندارد نقل‌مکان کنند. این وضعیت نه‌تنها فشار مالی و روانی بر خانوارها وارد کرده، بلکه به افزایش شکاف طبقاتی و نارضایتی اجتماعی منجر شده است. مستأجران جوان، که اغلب درآمدهای محدودی دارند، در این میان بیشترین آسیب را دیده‌اند. بسیاری از آنها از تشکیل خانواده یا برنامه‌ریزی برای آینده بازمانده‌اند زیرا هزینه‌های مسکن تمام درآمدشان را بلعیده است. این ناامیدی حتی به مهاجرت برخی از جوانان به خارج از کشور منجر شده پدیده‌ای که به «فرار مغزها» یا «مهاجرت اقتصادی» معروف است. دولت تا کنون نتوانسته راهکارهای مؤثری برای کاهش فشار بر مستأجران ارائه دهد. نبود برنامه‌های کوتاه‌مدت و ناکارآمدی سیاست‌های بلندمدت، اعتماد عمومی به توانایی دولت برای حل این بحران را کاهش داده است. در حالی که تورم و نوسانات اقتصادی ادامه دارد، چشم‌انداز بازار اجاره برای ماه‌های آینده همچنان تیره و تار است و مستأجران در انتظار اقدامات عملی و فوری باقی مانده‌اند. این بحران نه‌تنها یک مسئله اقتصادی بلکه یک معضل اجتماعی است که می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای داشته باشد. اگر دولت نتواند با سیاست‌های قاطع و مؤثر، تعادلی در بازار اجاره ایجاد کند، احتمال افزایش تنش‌های اجتماعی و اعتراضات مردمی وجود دارد. مستأجران به‌ویژه در این فصل حساس، نیاز به حمایت‌های فوری دارند تا بتوانند حداقل سرپناهی امن و مقرون‌به‌صرفه برای خود و خانواده‌هایشان فراهم کنند.

مطلب قبلی

«نقش اقتصاد» از تهدید اقتصاد کشور توسط بانک ها گزارش می دهد پیامدهای منفی نرخ شکنی بانک ها

مطلب بعدی

ترمز افزایش قیمت ها چه زمانی کشیده می شود؛ بازگشت جراحی اقتصادی؟!

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

ترمز افزايش قيمت ها چه زمانی کشيده می شود؛ بازگشت جراحی اقتصادی؟!

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

حمله امریکا به 3 مرکز هسته ای ایران: فردو – نطنز و اصفهان / ترامپ: هواپیماهای آمریکایی سایت‌های هسته‌ای ایران را بمباران کردند و برگشتند

۱ تیر ۱۴۰۴

آنچه این روزهای حملات هوایی باید رعایت کنید / کسانی که در آپارتمان زندگی می‌کنند حتما بخوانند

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وال استریت ژورنال: اسرائیل توان یک جنگ بلندمدت با ایران را ندارد

۳۰ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ساختمان های آسیب دیده و نظارت مستمر بر نرخ بلیت قطار خبر داد. به...

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر جهاد کشاورزی با اشاره به اعطای «سهمیه ویژه» کالاهای اساسی به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی گفت: کالاهای اساسی مورد...

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

استراتژی گذر از نوسانات بورس

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

  علی رئوفی- بازار سرمايه ذاتاً بازاري پرنوسان است و همين نوسانات، آن را به بستري مناسب براي سرمايه‌گذاري حرفه‌اي و...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید