• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
جمعه, ۲۰ تیر ۱۴۰۴ - ۱۶:۲۲:۵۸
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

در گفتگو با يک حقوقدان بررسي شد
اما و اگرهای قانونی تهاتر ملک با رمز ارز

۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳
در آخرین اخبار, اسلایدر سه, اقتصاد کلان, گفت و گو
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

مینا علیزاده روزنامه نگار: کاهش ارزش پول ملی در سال‌های اخیر باعث شده برخی فروشندگان بازار املاک دست به تهاتر ملک با رمزارز، دلار و طلا بزنند. علیرضا کمیجانی، حقوقدان، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» تاکید کرده است این‌گونه معاملات منع قانونی ندارد، اما ناآشنایی با ابعاد آن می‌تواند برای طرفین معامله عواقبی به همراه داشته باشد.

نابسامانی در بازارهای موازی و رشد تورم طی سال‌های اخیر باعث شده مردم به هر ریسمانی چنگ بزنند تا بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند.

رواج تهاتر ملک با رمزارز، دلار و طلا، یکی از این ریسمان‌هاست. برای مثال یک سازنده در منطقه چیتگر، پیش‌فروش آپارتمان خود را با پرداخت دلار و بیت‌کوین نیز انجام می‌دهد.

همچنین مالک آپارتمان 120 متری دیگری در شهرک امید، حاضر است واحد نوساز خود را با خودرو، طلا و دلار معامله کند.

یکی از این فروشندگان درباره تهاتر ملک خود به تجارت‌نیوز می‌گوید: «با این معامله می‌توانم ارزش پول خود را تا خرید بعدی حفظ کنم. از سوی دیگر مردم اکنون پول نقد کمی نزد خود نگه می‌دارند و بنابراین، تهاتر به‌ویژه با خودرو نقدشوندگی را برای ما بالا می‌برد.»

سؤال اینجاست که آیا تهاتر ملک با رمزارز، دلار و طلا قانونی است یا خیر؟ آیا این نوع معاملات در آینده برای طرفین مشکلی ایجاد خواهد کرد؟

تهاتر ملک با رمزارز رواج یافته است

علیرضا کمیجانی، وکیل دادگستری و متخصص قراردادهای ملکی، درباره تهاتر ملک با رمزارز به تجارت‌نیوز می‌گوید: «از لحاظ قانونی منعی برای معامله با بیت‌کوین و رمزارز وجود ندارد. البته در این بین اغلب معاملات با بیت‌کوین انجام نمی‌شود، زیرا این رمزارز به طور معمول در طول روز نوساناتی بیشتر از سه تا پنج درصد پیدا می‌کند.»

او اضافه می‌کند: «بنابراین مردم ترجیح می‌دهند بیشتر معاملات خود را با استیبل‌کوین‌ها انجام دهند و از لحاظ حقوقی نیز بهتر است این‌گونه پیش رود. ارزش این استیبل‌کوین‌ها همیشه برابر با یک دلار آمریکاست و از این لحاظ ریسکی متوجه معامله نیست.»

تهاتر ملک با دلار ممکن است اتهام قاچاق ارز را به دنبال داشته باشد

این حقوقدان درباره تهاتر ملک با طلا نیز توضیح می‌دهد: «طلا هم مانند بیت‌کوین منع قانونی برای تهاتر ندارد، اما موضوع برای معامله با دلار کمی متفاوت است. حمل دلار تا سقف پنج هزار عدد قانونی است و بیشتر از آن کالای قاچاق محسوب می‌شود و معامله با آن نیز قاچاق است.»او ادامه می‌دهد: «مهم‌ترین مزیت این نوع معاملات در اقتصاد متورمی مانند اقتصاد ایران که ارزش ریال در آن هر روز تغییر می‌کند، حفظ ارزش پول است.»

این حقوقدان بیان می‌کند: «موضوع بعدی که منجر به رواج این دست تهاترها شده، دشواری نقل و انتقال پول است. در حالت معمول، تنها تا سقف 200 میلیون تومان انتقال پول امکان‌پذیر است و مازاد بر 200 میلیون تومان به اسناد و مدارک نیاز دارد. این در حالی است که معاملات املاک در تهران بالای چند میلیارد تومان است و در نتیجه، انتقال وجه از طریق رمزارزها بدون سقف انجام می‌شود.»

تب مهاجرت، معامله ملک با رمزارز را رواج داده است

کمیجانی می‌گوید: «بسیاری از افرادی که اکنون نقل و انتقال وجه معامله ملک را با رمزارزها و دلار انجام می‌دهند به دلیل تب مهاجرتی که در کشور شکل گرفته می‌خواهند پول خروج خود را به صورت ارز از کشور خارج کنند، اما به خاطر محدودیت‌های ارزی این امکان وجود ندارد.»

او اضافه می‌کند: «برای نقل و انتقال رمزارز به خارج از کشور محدودیتی وجود ندارد، همچنین با توجه به اینکه رمزارزها به صورت مجازی در کیف پول قرار می‌گیرند به هر کشوری منتقل می‌شوند.»

این حقوقدان در خصوص دیگر مزیت‌های تهاتر ملک با رمزارز توضیح می‌دهد: «از سوی دیگر نقل و انتقال پول از طریق رمزارزها کارمزد پایینی دارد که از لحاظ اقتصادی این فرایند را برای افراد جذاب می‌کند. اکنون بسیاری از کشورها و شرکت‌ها خرید و فروش کالاهای ارزشمند مانند ملک و خودرو را از طریق رمزارزها انجام می‌دهند.»

معامله با رمزارزها نیازمند دانش است

کمیجانی همچنین معایبی نیز برای معامله با رمزارزها برمی‌شمرد: «معامله با رمزارزها معایبی نیز دارد؛ برای مثال استفاده از آن برای متقاضیان نیاز به حداقل دانش در این زمینه دارد. همچنین رمزارزهایی که استیبل‌کوین محسوب نمی‌شوند، از ریسک بالایی برخوردار هستند.»

امکان رهگیری حقوقی در معامله با رمزارزها وجود ندارد

او می‌افزاید: «بزرگ‌ترین ریسک این معامله از لحاظ حقوقی این است که امکان رهگیری وجود ندارد. یعنی اگر شخص مدعی شود پولی را واریز کرده است، به‌هیچ‌وجه امکان رهگیری وجود ندارد. بنابراین در دادگاه نیز پیگیری این مورد امکان‌پذیر نیست.» کمیجانی برای رفع این مشکل پیشنهاد می‌دهد آدرس ولت فروشنده حتماً در قرارداد قید شود تا مشخص شود پولی که به آن آدرس واریز شده متعلق به چه کسی است. این حقوقدان ادامه می‌دهد: «نکته دیگری که ممکن است در این نوع معامله مشکل ایجاد کند ناآشنایی دادگاه‌ها با این پدیده جدید است به همین دلیل امکان اثبات واریز رمزارز در بسیاری از این دادگاه‌ها وجود ندارد.» او در آخر می‌گوید: «پیشنهاد می‌شود افراد با کمک گرفتن از وکلا یا آشنایان به بازار رمزارزها، قراردادها را تنظیم کنند تا قابلیت اثبات واریز وجه بالا رود.» کارشناسان معتقدند تورم و کاهش ارزش پول ملی منجر به تغییر رویه مردم در معاملات شده است. معاملاتی که هر روز بر اثر کاهش توان اقتصادی مردم از تعداد آن کاسته و همزمان شکل آن نیز دستخوش تغییر شده است.

تگ ها: بازار املاکتهاتر ملکرمزارزکاهش ارزش پول ملی
مطلب قبلی

نگاهی متفاوت به بانکداری در ایران

مطلب بعدی

کم برآوردی یارانه نان؛ شایعه یا واقعیت؟

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

کم برآوردی یارانه نان؛ شایعه یا واقعیت؟

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

اقتصاد اسرائیل در باتلاق جنگ/ اسرائیل برای اولین بار از جهان کمک نقدی خواسته است

۱۸ تیر ۱۴۰۴

تداوم سقوط بورس/ قتل عام ۹۰ درصد نمادها در تالار شیشه‌ای

۱۸ تیر ۱۴۰۴

افزایش ۳۰ درصدی نرخ بلیت قطار از نیمه دوم تیرماه

۱۶ تیر ۱۴۰۴

از بازار مسکن چه خبر؟

۱۶ تیر ۱۴۰۴

پرداخت وجه بلیت پروازهای کنسل شده چه شد؟

۱۶ تیر ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

تداوم سقوط بورس/ قتل عام ۹۰ درصد نمادها در تالار شیشه‌ای

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۸ تیر ۱۴۰۴
0

شاخص‌های بازار سرمایه برای هفتمین روز در هشت روز گذشته، همچنان در مسیر نزولی گام برداشتند. شاخص کل با افت...

افزایش ۳۰ درصدی نرخ بلیت قطار از نیمه دوم تیرماه

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۶ تیر ۱۴۰۴
0

دبیر انجمن صنفی شرکت‌های حمل‌ونقل ریلی مسافری و خدمات وابسته از اجرای افزایش ۳۰ درصدی قیمت بلیت قطارهای مسافری از...

از بازار مسکن چه خبر؟

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۶ تیر ۱۴۰۴
0

کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این...

پرداخت وجه بلیت پروازهای کنسل شده چه شد؟

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۶ تیر ۱۴۰۴
0

بنابر گفته سخنگوی سازمان هواپیمایی کشوری، با وجود آسیب‌های جدی اقتصادی وارد شده به شرکت‌های هواپیمایی و دفاتر خدمات مسافرت...

آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بسته شد/ پروازهای فرودگاه امام(ره) و مهرآباد همچنان لغو است

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

براساس اعلام وزارت راه، آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بین‌المللی بسته شد و لغو پروازهای...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید