• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
پنجشنبه, ۱۲ تیر ۱۴۰۴ - ۰۴:۲۸:۴۹
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

«نقش اقتصاد» علت اوج گیری مجدد قیمت مسکن در کشورمان را واکاوی کرد؛کلاف سردرگم مسکن

۱۹ تیر ۱۴۰۳
در آخرین اخبار, اقتصاد کلان, گزارش های ویژه, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

سامان سفالگر روزنامه نگار:  مسئله مسکن و گرانی آن در سال‌های اخیر جزو مهم‌ترین چالش‌هایی بوده که بخش قابل‌توجهی از مردم کشورمان به آن مبتلا و دچار بوده‌اند. در سال‌های گذشته و به طور خاص پس از خروج یک‌جانبه دولت ترامپ از توافق برجام و تحمیل سیلی از تحریم‌ها علیه کشورمان، شاهد بوده‌ایم که قیمت مسکن در کشورمان همسو با افزایش قیمت ارز و جهش تورم، تکانه‌های زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت قابل‌توجهی را شاهد بوده است.

به گزارش خبرنگار «نقش اقتصاد»؛ موضوعی که هم خانه‌دارشدن را برای طیف‌های قابل‌ملاحظه‌ای از مردم کشورمان سخت‌تر کرده و هم در بازار اجاره فشارهای زیادی را به مردم کشورمان تحمیل کرده است. معادلاتی که همه‌وهمه مسئله مسکن را به یک کلاف سردرگم در کشورمان تبدیل کرده‌اند که البته رفع چالش‌های این حوزه یکی از درخواست‌های جدی و مهمی است که بخش قابل‌توجهی از مردم کشورمان از رئیس‌جمهور منتخب دارند.

بااین‌همه، به‌تازگی شاهد بوده‌ایم که بانک مرکزی کشورمان پس از دو ماه وقفه، اقدام به انتشار آمارهای مرتبط با قیمت مسکن پایتخت کرده است. بر اساس گزارش جدید بانک مرکزی، میانگین قیمتی هر مترمربع مسکن در تهران به عدد 85 میلیون و 910 هزار تومان افزایش یافته است.

عددی که در مقایسه با آمارهای اواخر اسفند سال 1402 و فروردین ماه 1403، افزایش 4 میلیون و 200 هزار تومانی را نشان می‌دهد. این در حالی است که مقام‌های مسوول در دولت در ماه‌های اخیر مدام از تثبیت قیمت مسکن و حتی کاهشی شدن آن خبر می‌دادند. در این نقطه یک سؤال مهم مطرح می‌شود و آن این است که علت اوج گیری مجدد قیمت مسکن در کشورمان چیست؟

به نظر می‌رسد که دراین‌رابطه به طور خاص می‌توان به 3 مؤلفه اشاره کرد. اولاً، به نظر می‌رسد که بازار مسکن در حال خارج شدن از لاکِ رکود است. باید توجه داشته باشیم که بازار مسکن در ماه‌های گذشته در رکودی عمیق به سر برده و این مسئله به صورت عینی در آمارهای مرتبط با میزان معاملات مسکن در پایتخت کشورمان نیز بازتاب یافته است (آمارها از روندی کاهشی در این حوزه حکایت داشته‌اند).

این در حالی است که تجربیات تاریخی حاکی از این مسئله هستند که رکود در بازار دائمی نیست و پس از دوره‌ای بار دیگر شاهد رونق در بازار مسکن هستیم. ازاین‌رو، مطابق با برخی پیش‌بینی‌ها، افزایش فعلی در قیمت مسکن پایتخت نیز تا حد زیادی مربوط به‌پایان‌رسیدن دوره رکود در بازار مسکن است. دوم اینکه باید توجه داشته باشیم که بازار مسکن خود بخشی از اقتصاد ایران است که از معادلات کلی حاکم بر آن اثرپذیری دارد.

در شرایطی که هنوز سیل تحریم‌های خارجی علیه کشورمان پابرجاست و البته که برخی چالش‌های ساختاری در اقتصاد ایران نیز ادامه دارند، کاملاً طبیعی است که شاهد اثرگذاری این مؤلفه‌ها و به‌ویژه تورم تولید شده ناشی از آن‌ها بر بازار مسکن باشیم.

از این منظر، اینکه بازار مسکن را جزیره‌ای تصور کنیم و فکر کنیم که این بازار جدای از دیگر بخش‌های اقتصاد کشورمان رونق می‌گیرد و درست می‌شود، منطقی و درست نیست و در نهایت سوم اینکه عدم قطعیت‌های آتی در فضای کلی اقتصاد ایران نیز هنوز سر جای خود باقی هستند. به‌عنوان‌مثال تصویری روشن از سیاست‌های اقتصادی دولت جدید به ریاست‌جمهوری مسعود پزشکیان که به نوبه خود بر بخش مسکن نیز اثرگذار هستند، وجود ندارد.

درعین‌حال، شبح بازگشت ترامپ به کاخ سفید از رهگذر انتخابات ریاست‌جمهوری سال 2024 آمریکا هم به هیچ عنوان ضعیف نیست و حداقل در روزهای اخیر که شاهد حضور ضعیف بایدن در مناظره با ترامپ بوده‌ایم، این نکته آشکار شده که شانس ترامپ برای بازگشت به کاخ سفید به شدت بالا است. فردی که در صورت بازگشت به قدرت هیچ بعید نیست که بار دیگر سیلی از فشارها را علیه کشورمان برقرار سازد.

فشارهایی که می‌توانند میانگین قیمتی مسکن در تهران و دیگر بخش‌های کشورمان را به نحو قابل‌توجهی افزایش دهند. ازاین‌رو، در فضای همین عدم قطعیت‌هاست که می‌بینیم بخش قابل‌ملاحظه‌ای از مردم کشورمان هنوز به بخش مسکن به‌مثابه یک بخش مفید برای انجام سرمایه‌گذاری می‌نگرند و با حضور در این بازار به دنبال مصون کردن دارایی‌های خود از آسیب‌های ناشی از تورم هستند.

معادله‌ای که خود در بالابردن قیمت مسکن در کشورمان بی‌تأثیر نبوده است. مسائلی که همه‌وهمه سبب می‌شوند تا شاهد باشیم که در گزارش اخیر بانک مرکزی، میانگین قیمتی هر مترمربع مسکن در کشورمان به نحو قابل‌توجهی افزایش یابد. موضوعی که باید برای آن چاره‌اندیشی‌های لازم صورت گیرد و پله‌پله بهبود و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند.

تگ ها: بازار مسکنقیمت مسکنمسکن
مطلب قبلی

چشم انداز بازار سرمایه

مطلب بعدی

تأثیر رنگ بام بر گرمای شهرها

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

تأثیر رنگ بام بر گرمای شهرها

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بسته شد/ پروازهای فرودگاه امام(ره) و مهرآباد همچنان لغو است

۱۱ تیر ۱۴۰۴

بخشودگی جرایم تأخیر مشتریان بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه

۱۱ تیر ۱۴۰۴

شرکت‌های ایلان ماسک قربانی دعوا با ترامپ می‌شوند؟

۱۱ تیر ۱۴۰۴

وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد بازگشت صنایع آسیب‌دیده به چرخه تولید با طرح حمایت از تولید

۱۱ تیر ۱۴۰۴

شکستن رکورد مصرف ۲۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز در زمان جنگ

۱۱ تیر ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بسته شد/ پروازهای فرودگاه امام(ره) و مهرآباد همچنان لغو است

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

براساس اعلام وزارت راه، آسمان مرکز و نیمه غربی کشور به روی پروازهای عبوری بین‌المللی بسته شد و لغو پروازهای...

خدمات حضوری بانک سپه از سر گرفته شد/ در تلاشیم طی 48 ساعت آینده ارائه خدمات غیر‌حضوری امکان‌پذیر شود

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

دکتر پرتوافکنان عضو هیات مدیره بانک سپه در گفتگو با خبرگزاری صداوسیما از برقراری مجدد ارائه خدمات حضوری این بانک...

بخشودگی جرایم تأخیر مشتریان بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

جرایم تأخیر مشتریان اعتباری بانک سپه از ابتدای جنگ تحمیلی 12 روزه تا پایان تیر‌ماه سال جاری در راستای پویش...

وزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد بازگشت صنایع آسیب‌دیده به چرخه تولید با طرح حمایت از تولید

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

وزیر صنعت، معدن و تجارت از تدوین و اجرای طرح جامع ''حمایت از تولید'' برای جبران خسارات صنایع آسیب‌دیده در...

شکستن رکورد مصرف ۲۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز در زمان جنگ

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۱ تیر ۱۴۰۴
0

مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی ایران از تدابیر هوشمندانه و تلاش شبانه‌روزی ۱۶۰ هزار نیروهای عملیاتی در...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید