• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
شنبه, ۲۸ تیر ۱۴۰۴ - ۰۰:۵۱:۳۹
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

وام ۶۵۰ میلیونی ساخت مسکن؛ گامی کوچک برای بحرانی بزرگ! / وام مسکن ایران بدترین نوع وام در دنیاست

۱۴ دی ۱۴۰۳
در آخرین اخبار, گزارش های ویژه, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

شورای عالی مسکن طی روز‌های گذشته، بر اساس مصوبه‌ای وام‌های مسکن را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داد. وزیر راه نیز وام ۸۰۰ میلیون تومانی را که در دولت قبل هدفگذاری شده بود، غیراصولی خواند. به‌این ترتیب پرونده وام‌های۸۰۰ میلیونی مسکن بسته شد؛ اما آیا وام مسکن 650 میلیونی کارآمد خواهد بود؟ مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که وام‌های مسکن ایران بدترین نوع در میان تسهیلات پرداختی‌ دنیاست و در عمل کفاف مبلغ ساخت را نمی‌دهد.

شورای عالی مسکن طی روزهای اخیر تصویب کرده است که وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یابد. با این‌حال اجرای این مصوبه همچنان به تصویب و ابلاغ هیات عالی بانک مرکزی وابسته است؛ موضوعی که پیش‌تر نیز مانع اجرای مصوبه افزایش وام به ۸۰۰ میلیون تومان شده بود. اما آیا این مبالغ به ساخت مسکن و پیشبرد نهضت ملی مسکن کمکی می‌کند؟

در هیچ کشوری یک چهارم وام را پیش از پرداخت نمی‌گیرند!

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن مطرح کرد: «تا پیش از این و حتی در حال حاضر، یکی از چالش‌های اصلی،‌ تامین مالی پروژه‌های مسکن بود. اکنون، وامی که با آن مواجه هستیم، به نظر من، از بدترین نوع وام‌ها در دنیا است.»

او افزود: «این موضوع اغراق‌آمیز نیست، زیرا هیچ‌جای دنیا چنین نیست که یک چهارم وام را به عنوان اوراق، قبل از پرداخت وام از مردم  دریافت کنند و در عین حال، هم سود وامی را که پرداخت نشده، بگیرند و هم اقساط آن را.»

حتی وام‌های 23 درصدی هم برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: «متاسفانه نظام بانکی ما در آشفتگی بازار مسکن دخیل و سهیم است و در جهت رفاه عمومی و رونق بازار مسکن، قدمی برنمی‌دارد. واقعیت این است که این بازار، بازاری رها شده است.»

گودرزی درباره چرایی عدم پرداخت تسهیلات توسط بانک‌‌ها اظهار کرد: «واقعیت این است که آن‌ها تقصیری در پرداخت نکردن وام‌ها به مشتریان ندارند، زیرا به راحتی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، چندین برابر سود بانکی عایدی داشته باشند. بنابراین، صرفه اقتصادی ندارد که حتی وام‌های 23 درصدی را پرداخت کنند.»

وام ۶۵۰ میلیونی هزینه‌های ساخت مسکن را پوشش نمی‌دهد

این کارشناس بازار مسکن درباره اثربخشی مبلغ افزایش یافته وام توضیح داد:‌‌ «درباره وام ۵۵۰ میلیونی که اکنون به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده، ما همچنان از دنیا عقب هستیم. این گام‌ها واقعا کفایت لازم را برای ساخت واحد مسکونی ندارند.»

او افزود: «ـحتی اگر هزینه ساخت را متری ۱۵ میلیون تومان در نظر بگیریم، می‌توان گفت که این وام‌ها تمام مبلغ را پوشش نمی‌دهند. در روستاها و شهرهای کوچک ممکن است این مبلغ کافی باشد، اما متأسفانه این مبلغ در آنجا پرداخت نمی‌شود.»

بسیاری از تسهیلات بانکی تصویب شده، برای نپرداختن است!

گودرزی بیان کرد: «از طرف دیگر، بسیاری از تسهیلاتی که در نظام بانکی ما تصویب می‌شود، برای نپرداختن است! ما نگرانیم که حتی این مصوبه نیز مانند وام‌های قبلی فقط روی کاغذ باقی بماند و در عمل اجرا نشود.»

او اظهار کرد: «به نظر می‌رسد که این مصوبه بیشتر برای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن باشد، اما واقعیت این است که آن بخش کوچکی از نیازها و درخواست‌های نظام بانکی ما، باید به واسطه بهره‌برداری از سپرده‌های مردم، در جهت رفع بحران مسکن کمک کند.»

بانک‌ها فقط ۲.۵ درصد از تسهیلات را به مسکن اختصاص دادند

این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: «ما شاهد بودیم که با وجود تکلیف به واگذاری ۲۰ درصد تسهیلات به بخش مسکن، در عمل این رقم به بیش از ۲.۵ درصد نرسید. همچنین، متاسفانه این قانون نیز ضمانت اجرایی قوی و کافی نداشت تا نظام بانکی را ملزم کند، به تعهدات خود به مردم عمل کند.»

گودرزی درباره  چشم‌انداز این اقدام تشریح کرد: «امیدواریم که با این حرکت نه چندان خوب و مناسب، بخشی از سپرده‌های مردم به نیازهای تسهیلاتی مردم برای تکمیل پروژه‌ها کمک کند. زیرا اگر این بخش ساخت و ساز به نتیجه کافی نرسد، ممکن است در آینده با کسری مواجه شویم و ضروری است که دولت و بانک‌ها به تعهدات خود عمل کنند.»

منبع:تجارت نیوز

مطلب قبلی

تاکنون سال آبی بسیار بدی داشته‌ایم/ به پربارش بودن زمستان خوشبین نیستیم

مطلب بعدی

شماره 1978 روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

شماره 1978 روزنامه نقش اقتصاد

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

بازارهایی که بیشترین سوددهی را داشتند

دارندگان چک بانکی بخوانند

بحران از راه رسید/ این سد فقط ۷ درصد آب دارد

واریز حقوق بازنشستگان سه‌ مرحله‌ای شد

برنج ایرانی به زودی ارزان‌می شود/ ریزش شدید قیمت‌ها تا دو هفته آینده

ورود دو سیگنال قیمتی به بازار ارز/ چرا الان دلار نخرید، بهتر است!؟

قاطی کردن آب با بنزین در یکی از جایگاه‌های سوخت واقعیت دارد؟

دست‌ها روی ماشه/ آیا اروپا حکم مرگ برجام را امضا خواهد کرد؟

وزیر نفت: سهمیه و قیمت بنزین تغییر نمی کند

آغاز فروش بلیت اتوبوس‌های ویژه اربعین/ قیمت‌ها اعلام شد

قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

بازارهایی که بیشترین سوددهی را داشتند

دارندگان چک بانکی بخوانند

بحران از راه رسید/ این سد فقط ۷ درصد آب دارد

واریز حقوق بازنشستگان سه‌ مرحله‌ای شد

برنج ایرانی به زودی ارزان‌می شود/ ریزش شدید قیمت‌ها تا دو هفته آینده

ورود دو سیگنال قیمتی به بازار ارز/ چرا الان دلار نخرید، بهتر است!؟

قاطی کردن آب با بنزین در یکی از جایگاه‌های سوخت واقعیت دارد؟

وزیر نفت: سهمیه و قیمت بنزین تغییر نمی کند

آغاز فروش بلیت اتوبوس‌های ویژه اربعین/ قیمت‌ها اعلام شد

افغان ها با بازار مسکن چه کردند؟

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

«نقش اقتصاد» از تأثیرات مخرب کمبود برق بر امنیت غذایی کشور گزارش می دهد؛ طوفان ناترازی و بحران کشاورزی

هزینه تحصیل فرزندان در بخش خصوصی سر به فلک کشید؛ تحصیـل لاکچـری!

«نقش اقتصاد» در گزارشی به چالش‌های هدررفت گاز و تأثیر آن بر معیشت خانوار پرداخت تحدید معیشت با تهدید بحران انرژی

«نقش اقتصاد» در گزارشی به دلایل افت صادرات نفت ایران و چالش‌های پنهان آن پرداخت؛ آیا بهار نفتی ایران دوباره خزان شد؟

عوامل کلیدی گسترش و راهکارهای مقابله با قاچاق سوخت در کشور واکاوی شد بارسنیگن یارانه سوخت بـر دوش اقتصـاد

قبلی بعدی

گفت و گو

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس، عوامل مؤثر بر نوسانات بازار املاک واکاوی شد ابتلای بازار مسکن  به سندرم تورم

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس به بررسی ریشه‌های بحران مسکن در ایران پرداخت؛ انفجار قیمت مسکن با  احتکار و  انحصار

مرتضی افقه در گفتگو با «نقش اقتصاد» مطرح کرد تشدید بحران اقتصادی با بی تدبیری در سیاست‌های جمعیتی

روز جهانی موزه و گفتگوی «نقش اقتصاد»  با رئیس کمیته ملی موزه‌های ایران توسعه پایدار از دل موزه‌ها می‌گذرد

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس به بررسی چالش‌ها و فرصت‌های کنونی بورس پرداخت بورس ایران در پیچ و خم دیپلماسی  و استراتژی

قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید