• حساب کاربری
  • تماس با ما
  • درباره ما
  • RSS سایت
جمعه, ۳۰ خرداد ۱۴۰۴ - ۱۱:۲۲:۴۴
نقش اقتصاد آنلاین
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
نقش اقتصاد آنلاین
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
خانه آخرین اخبار

وام ۶۵۰ میلیونی ساخت مسکن؛ گامی کوچک برای بحرانی بزرگ! / وام مسکن ایران بدترین نوع وام در دنیاست

۱۴ دی ۱۴۰۳
در آخرین اخبار, گزارش های ویژه, مسکن
زمان مطالعه:1 دقیقه
0 0
0

شورای عالی مسکن طی روز‌های گذشته، بر اساس مصوبه‌ای وام‌های مسکن را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داد. وزیر راه نیز وام ۸۰۰ میلیون تومانی را که در دولت قبل هدفگذاری شده بود، غیراصولی خواند. به‌این ترتیب پرونده وام‌های۸۰۰ میلیونی مسکن بسته شد؛ اما آیا وام مسکن 650 میلیونی کارآمد خواهد بود؟ مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که وام‌های مسکن ایران بدترین نوع در میان تسهیلات پرداختی‌ دنیاست و در عمل کفاف مبلغ ساخت را نمی‌دهد.

شورای عالی مسکن طی روزهای اخیر تصویب کرده است که وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یابد. با این‌حال اجرای این مصوبه همچنان به تصویب و ابلاغ هیات عالی بانک مرکزی وابسته است؛ موضوعی که پیش‌تر نیز مانع اجرای مصوبه افزایش وام به ۸۰۰ میلیون تومان شده بود. اما آیا این مبالغ به ساخت مسکن و پیشبرد نهضت ملی مسکن کمکی می‌کند؟

در هیچ کشوری یک چهارم وام را پیش از پرداخت نمی‌گیرند!

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن مطرح کرد: «تا پیش از این و حتی در حال حاضر، یکی از چالش‌های اصلی،‌ تامین مالی پروژه‌های مسکن بود. اکنون، وامی که با آن مواجه هستیم، به نظر من، از بدترین نوع وام‌ها در دنیا است.»

او افزود: «این موضوع اغراق‌آمیز نیست، زیرا هیچ‌جای دنیا چنین نیست که یک چهارم وام را به عنوان اوراق، قبل از پرداخت وام از مردم  دریافت کنند و در عین حال، هم سود وامی را که پرداخت نشده، بگیرند و هم اقساط آن را.»

حتی وام‌های 23 درصدی هم برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: «متاسفانه نظام بانکی ما در آشفتگی بازار مسکن دخیل و سهیم است و در جهت رفاه عمومی و رونق بازار مسکن، قدمی برنمی‌دارد. واقعیت این است که این بازار، بازاری رها شده است.»

گودرزی درباره چرایی عدم پرداخت تسهیلات توسط بانک‌‌ها اظهار کرد: «واقعیت این است که آن‌ها تقصیری در پرداخت نکردن وام‌ها به مشتریان ندارند، زیرا به راحتی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، چندین برابر سود بانکی عایدی داشته باشند. بنابراین، صرفه اقتصادی ندارد که حتی وام‌های 23 درصدی را پرداخت کنند.»

وام ۶۵۰ میلیونی هزینه‌های ساخت مسکن را پوشش نمی‌دهد

این کارشناس بازار مسکن درباره اثربخشی مبلغ افزایش یافته وام توضیح داد:‌‌ «درباره وام ۵۵۰ میلیونی که اکنون به ۶۵۰ میلیون تومان رسیده، ما همچنان از دنیا عقب هستیم. این گام‌ها واقعا کفایت لازم را برای ساخت واحد مسکونی ندارند.»

او افزود: «ـحتی اگر هزینه ساخت را متری ۱۵ میلیون تومان در نظر بگیریم، می‌توان گفت که این وام‌ها تمام مبلغ را پوشش نمی‌دهند. در روستاها و شهرهای کوچک ممکن است این مبلغ کافی باشد، اما متأسفانه این مبلغ در آنجا پرداخت نمی‌شود.»

بسیاری از تسهیلات بانکی تصویب شده، برای نپرداختن است!

گودرزی بیان کرد: «از طرف دیگر، بسیاری از تسهیلاتی که در نظام بانکی ما تصویب می‌شود، برای نپرداختن است! ما نگرانیم که حتی این مصوبه نیز مانند وام‌های قبلی فقط روی کاغذ باقی بماند و در عمل اجرا نشود.»

او اظهار کرد: «به نظر می‌رسد که این مصوبه بیشتر برای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن باشد، اما واقعیت این است که آن بخش کوچکی از نیازها و درخواست‌های نظام بانکی ما، باید به واسطه بهره‌برداری از سپرده‌های مردم، در جهت رفع بحران مسکن کمک کند.»

بانک‌ها فقط ۲.۵ درصد از تسهیلات را به مسکن اختصاص دادند

این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: «ما شاهد بودیم که با وجود تکلیف به واگذاری ۲۰ درصد تسهیلات به بخش مسکن، در عمل این رقم به بیش از ۲.۵ درصد نرسید. همچنین، متاسفانه این قانون نیز ضمانت اجرایی قوی و کافی نداشت تا نظام بانکی را ملزم کند، به تعهدات خود به مردم عمل کند.»

گودرزی درباره  چشم‌انداز این اقدام تشریح کرد: «امیدواریم که با این حرکت نه چندان خوب و مناسب، بخشی از سپرده‌های مردم به نیازهای تسهیلاتی مردم برای تکمیل پروژه‌ها کمک کند. زیرا اگر این بخش ساخت و ساز به نتیجه کافی نرسد، ممکن است در آینده با کسری مواجه شویم و ضروری است که دولت و بانک‌ها به تعهدات خود عمل کنند.»

منبع:تجارت نیوز

تگ ها: نهضت ملی مسکنوام مسکن
مطلب قبلی

تاکنون سال آبی بسیار بدی داشته‌ایم/ به پربارش بودن زمستان خوشبین نیستیم

مطلب بعدی

شماره 1978 روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

روزنامه نقش اقتصاد

مطلب بعدی

شماره 1978 روزنامه نقش اقتصاد

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار روز

آنچه این روزهای حملات هوایی باید رعایت کنید / کسانی که در آپارتمان زندگی می‌کنند حتما بخوانند

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

وال استریت ژورنال: اسرائیل توان یک جنگ بلندمدت با ایران را ندارد

۳۰ خرداد ۱۴۰۴

شمخانی: زنده‌ام و این تنِ زخم‌خورده، سپر بلای ملت خواهد بود

۳۰ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی

آخرین اخبار اقتصادی

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد شناسایی ساختمان های آسیب دیده/ نظارت مستمر بر نرخ بلیت های قطار

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر راه و شهرسازی از شناسایی ساختمان های آسیب دیده و نظارت مستمر بر نرخ بلیت قطار خبر داد. به...

وزیر جهاد کشاوزی اعلام کرد مشکلی در توزیع کالا در سراسر کشور نداریم/ اعطای «سهمیه ویژه» به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی

توسط admin
۳۰ خرداد ۱۴۰۴
0

وزیر جهاد کشاورزی با اشاره به اعطای «سهمیه ویژه» کالاهای اساسی به استان‌های مسافرپذیر و زیارتی گفت: کالاهای اساسی مورد...

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

استراتژی گذر از نوسانات بورس

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

  علی رئوفی- بازار سرمايه ذاتاً بازاري پرنوسان است و همين نوسانات، آن را به بستري مناسب براي سرمايه‌گذاري حرفه‌اي و...

قبلی بعدی

گزارش ویژه

صادرات فرش ایران از 2 میلیارد دلار  به40 میلیون رسید ؛ افول صادرات فرش ایرانی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

سمیه رسولی:  صادرات فرش دستباف ايراني که زماني ميليارد دلاري بود و بازارهاي جهاني را تسخير کرده بود، حالا به...

«نقش اقتصاد» به بررسی تاثیرات افزایش نرخ خوراک گاز بر صنعت پتروشیمی پرداخت تیغ دو لبه بر گلوی صنعت پتروشیمی

توسط آقای دیانی
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
0

محمد جواد خلیلی:  در حالي که صنعت پتروشيمي ايران به عنوان يکي از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصادي کشور با پتانسيل عظيم...

«نقش اقتصاد» در گفتگو با یک کارشناس، چالش‌ها و راهکارهای سقوط صادرات نفت ایران را بررسی کرد روزگاه تیره طلای سیاه ایران

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی: کاهش شديد صادرات نفت ايران به زير 1.5 ميليون بشکه در روز، زنگ خطر بزرگي براي اقتصاد کشور به...

کشمکش بین دولت و خودروسازان بر سر افزایش قیمت بالا گرفت زمزمه های گرانی خودرو در جاده مخصوص

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

بازار خودرو در رکود است و دو خودروساز درخواست افزايش قيمت داده‌اند؛ اما اين تصميم در شرايط فعلي با ابهامات...

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل ریزش اخیر بورس و چشم‌انداز آتی آن پرداخت بازار سرمایه در چاله تنش‌های سیاسی

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۱۹ خرداد ۱۴۰۴
0

هیوا زارعی:  بورس تهران در روزهاي اخير شاهد ريزش‌هاي سنگين و فرسايشي بوده که اعتماد سرمايه‌گذاران را به شدت متزلزل...

قبلی بعدی

گفت و گو

آخرین اخبار

در گفتگو با نایب‌رئیس اتحادیه املاک معضلات یک پدیده نوظهور در بازار مسکن واکاوی شد اجاره پشت‌بام آخرین چاره خانه به دوشان

توسط روزنامه نقش اقتصاد
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
0

فروش و اجاره پشت‌بام معضلي است که مي‌تواند خسارات جدي براي افراد و جامعه به همراه داشته باشد. نايب‌رئيس اول...

یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با «نقش اقتصاد»: نظام ارباب و رعیتی بر بازار مسکن حاکم است

۱۸ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگو با یک اقتصاددان تحولات آتی بازار مسکن واکاوی شد رکود نگران کننده در بازار مسکن

۱۷ خرداد ۱۴۰۴

در گفتگوی «نقش اقتصاد» با یک کارشناس بررسی شد: تبعات معاملات تهاتری بر اقتصاد کشور

۱۳ خرداد ۱۴۰۴

«نقش اقتصاد» در گزارشی به عوامل سقوط رشد نفت و پیامدهای آن بر اقتصاد ایران پرداخت حرکت اقتصاد ایران در مسیر ناهموار

۱۳ خرداد ۱۴۰۴
قبلی بعدی
نقش اقتصاد آنلاین

پایگاه تحلیلی – خبری نقش اقتصاد آنلاین از سال 1395 فعالیت خود را آغاز کرده و همواره در جهت اطلاع رسانی در حوزه های مختلف بالاخص بخش اقتصادی در تلاش است.

دسترسی سریع

  • تماس با ما
  • درباره ما
  • استعلام کارت سوخت
  • نرخ ارز و طلا
  • استعلام خلافی خودرو
  • سابقه بیمه
  • ارز دیجیتال

مجوزها

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

ورود
بدون نتیجه
نمایش تمام نتایج
  • صفحه اصلی
  • ایران و جهان
  • اقتصادی
    • اقتصاد کلان
    • انرژی
    • بورس
    • بانک و بیمه
    • صمت
    • خودرو
    • مسکن
  • شهرستان
  • فناوری
  • جامعه
  • گردشگری
  • ورزشی
  • کافه کتاب
  • طنز

تمامی حقوق متعلق به نقش اقتصاد آنلاین می باشد

به نسخه موبایل بروید