از سرمایه گذاری روی نقره، طلا و مسکن چه می دانید؟ مصائب سرمایه گذاری در بازارهای ایران

خرید طلا و نقره و مسکن برای سرمایه‌گذاری به‌شکل گسترده‌ای تبلیغ می‌شود، اما هیچکس از پشت‌پرده مصائب این مدل سرمایه‌گذاری حرفی نمی‌زند. قیمت نقره از یک سال پیش به این طرف حدود 25 درصد بیشتر از طلا 18 عیار رشد داشته است. اتفاقاً همین جمله به کلیدواژه یکسری از فروشنده‌های نقره تبدیل شده است. به گزارش فرارو، آن‌ها خرید نقره برای سرمایه‌گذاری را گزینه بهتری نسبت به طلا معرفی می‌کنند، اما برای اینکه مخاطب از پشت‌پرده ماجرا باخبر نشود، حرفی از مصائب نقره برای سرمایه‌گذاری نمی‌زنند. خرید طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری به شکل گسترده تبلیغ می‌شود ولی هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر درباره غیرقانونی بودن خریدوفروش طلای آبشده برای مردم عادی هشدار می‌دهند و ماهیت ناشناخته و حتی مبهم طلای آبشده را به سرمایه‌گذاران یادآوری می‌کنند. همین وضعیت بین یکسری از فعالان بازار مسکن وجود دارد و انگار یکجور رقابت برای جذب سرمایه مردم راه افتاده است. خواندن این گزارش کمک می‌کند با حقایقی از سرمایه‌گذاری روی نقره، طلا و مسکن روبه‌رو شوید.

مصائب خرید نقره برای سرمایه‌گذاری

خرید نقره برای سرمایه‌گذاری، برعکس طلا مرسوم نیست، اما جهش‌های پی‌درپی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است. طلا 18 عیار در یک سال اخیر حدود 135 درصد رشد داشته و از مرز هر گرم دو میلیون و 846 هزار تومان به شش میلیون و 790 هزار تومان رسیده است. همزمان میزان افزایش قیمت نقره در این مدت حدود 160 درصد محاسبه می‌شود و هر گرم نقره که پارسال حول‌وحوش 42 هزار تومان ارزش داشت، الان قریب 110 هزار تومان معامله می‌شود. بخشی از فروشنده‌ها با همین استدلال خرید طلا را کار اشتباهی می‌دانند و به مردم پیشنهاد می‌دهند، پولشان را برای خرید نقره، در گالری آنها بخوابانند. مهم‌ترین دست‌انداز برای فروش نقره از سوی سرمایه‌گذاران خانگی اصطلاحاً نقدشوندگی این فلز است. سرمایه‌گذاران خانگی معمولاً سکه و طلا را از صراف و طلافروش می‌خرند و هر زمانی که اراده کنند همان سکه و طلا را به نیت کسب سود راهی بازار می‌کنند. اما فروش نقره برای سرمایه‌گذاران خانگی به این راحتی‌ها نیست. گاهی اوقات تفاوت قیمت خریدوفروش جواهرات نقره، صرفه اقتصادی خرید نقره را زیرسوال می‌برد. دام گربه نره و روباه مکار برای سرمایه‌گذاران ایرانی خرید نقره برای سرمایه‌گذاری، مرسوم نیست اما جهش‌های پی‌درپی نقره در ماه‌های اخیر یکسری از فروشنده‌ها را به ترغیب سرمایه‌گذاران برای خرید نقره سوق داده است. نقره تقلبی دقیقاً مثل طلا تقبلی تهدید دیگری برای سرمایه‌گذاران خانگی تلقی می‌شود و به‌همین خاطر اتحادیه‌های طلا و جواهر هر از گاهی درباره خرید نقره به سرمایه‌گذاران هشدار می‌دهد.

مصائب خرید مسکن برای سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری روی مسکن تفاوت‌های بزرگی با امثال طلا و ارز دارد. اساساً مسکن جزو سرمایه‌گذاری‌های خرد دسته‌بندی نمی‌شود و از خیلی جهات خریدوفروش مسکن با سکه و دلار متفاوت است. آمارهای رسمی از وقایع بازار مسکن کشور، فقط مختص به تهران می‌شود و بانک مرکزی و مرکز آمار ایران گزارش‌هایی از کم و کیف بازار مسکن پایتخت منتشر می‌کنند. آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن تهران به واسط تابستان امسال تعلق دارد و از رشد 16 درصدی قیمت مسکن در 12 ماه منتهی به مرداد امسال خبر می‌دهد. قیمت مسکن در تهران مرداد امسال به متری 88 میلیون و 500 هزار تومان رسید و این عدد در مرداد سال گذشته، 75 میلیون و 790 هزار تومان بوده است. با این حال بخشی از املاکی‌ها و فعالان بازار، اتفاقات بازار مسکن را به شکل دیگری برای سرمایه‌گذاران روایت می‌کنند. قیمت مسکن از دید آنها همیشه خدا رشد بیشتری از طلا و سکه دارد و کسی که پولش را در بازار مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند، یکقدم از بقیه سرمایه‌گذاران جلوتر است. بررسی‌ها فرارو، اما نشان می‌دهد در همان بازه یکساله مرداد 1402 تا مرداد امسال، میزان افزایش قیمت طلا کمی بیش از 50 درصد بوده است که تقریباً سه برابر مسکن برآورد می‌شود. روند قیمت طلا و مسکن در حدفاصل مرداد 1402 تا مرداد امسال، در بازه‌های دیگری می‌تواند عوض شود و در بازه خاصی مسکن برای سرمایه‌گذاری گزینه بهتری باشد، اما مشکل اساسی را باید در مرحله بعد از خرید مسکن جست‌وجو کنیم. فروش مسکن مثل فروش طلا نیست. گاهی اوقات پیدا کردن مشتری برای یک خانه در قلب شهری مثل تهران چند سال زمان می‌برد و این نکته را می‌توانیم مهمترین فاکتور منفی بابت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تلقی کنیم.

مصائب طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری

خرید طلا آبشده برای سرمایه‌گذاری می‌تواند حداقل چهار چالش اساسی داشته باشد. برخلاف سکه و طلا که از حیث عیار، استانداردهای لازم را پشت سر می‌گذارند، طلا آبشده از این آپشن محروم است. هر از گاهی مسئولان صنف طلا و جواهر درباره غیرقانونی بودن خریدوفروش طلا آبشده برای مردم عادی هشدار می‌دهند و ماهیت ناشناخته و حتی مبهم طلای آبشده را به سرمایه‌گذاران یادآوری می‌کنند. طلا آبشده ازنظر نقدشوندگی جایگاه پایین‌تری نسبت به طلا و سکه دارد. طوریکه مردم برای فروش طلا آبشده گاهی مجبور می‌شوند سراغ همان طلافروشی بروند که طلا آبشده را از آنجا خریدند. کارشناسان بازار طلا، نگرانی بعدی را احتمال بالای جعل و تقلب در خریدوفروش طلا آبشده عنوان می‌کنند. با همه این حرف‌ها تبلیغات طلا آبشده مثل مور و ملخ در فضای مجازی به چشم می‌خورد و تا دلتان بخواهد با طلافروش‌های روبه‌رو می‌شویم که خرید طلا آبشده را گزینه‌ای بهتر درمقایسه با سایر مصنوعات طلا جا می‌زنند.