موارد سه گانه فلاکت مستأجران در ايران

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: مجيد گودرزي کارشناس مسائل مسکن رشد مسکن در ايران را طي ۳۰ سال گذشته ۱۱۰۰ برابر عنوان کرد و گفت: رشد مسکن در ايران طي ۳۰ سال گذشته ۱۱۰۰ برابر شده که اين يک عرف اشتباه در اشتباه است، استعماري و استثماري وديعه مستأجران، قرض‌الحسنه محاسبه شده و رشد آن […]

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: مجيد گودرزي کارشناس مسائل مسکن رشد مسکن در ايران را طي ۳۰ سال گذشته ۱۱۰۰ برابر عنوان کرد و گفت: رشد مسکن در ايران طي ۳۰ سال گذشته ۱۱۰۰ برابر شده که اين يک عرف اشتباه در اشتباه است، استعماري و استثماري وديعه مستأجران، قرض‌الحسنه محاسبه شده و رشد آن نيز در ۳۰ سال گذشته صفر بوده است.

وي در گفت وگو با «نقش اقتصاد»، نظام سرمايه‌داري در ايران را از بدترين و بي‌اخلاق‌ترين نظام‌هاي اقتصادي دنيا دانست و تأکيد کرد: ارزش زماني وديعه مستاجران صفر در نظر گرفته مي‌شود در حالي که در تمام اقتصادهاي دنيا پول داراي ارزش زماني است.

اين کارشناس مسائل مسکن افزود: فقط در ۵ سال گذشته و به دليل خاطر دو رقمي، وديعه مستأجران به خاطر اين عرف اشتباه، ۹۲ درصد ارزش خود را از دست داده است.گودرزي با تأکيد بر اين‌که مستأجري در ايران به دليل رويه‌ها و قراردادهاي کاملآ يک‌طرفه به نفع مالکان، تبديل به بدبختي روز افزون شده است، بيان داشت: در اکثر کشورها، مردم با وجود داشتن قدرت خريد مسکن و به منظور افزايش قدرت سرمايه‌گذاري، از خريد خانه اجتناب مي‌کنند و اجاره نشيني در اين کشورها صرفه اقتصادي بيشتري دارد.وي با بيان اين‌که مستأجران در ايران بايد کاهش ارزش پول ملي، جهش‌هاي قيمتي شديد مسکن و سودهاي نامتعارف بانکي را هر ساله جبران کنند، گفت: اين موارد سه گانه فلاکت مستأجران در ايران هستند.اين کارشناس مسکن، افزود: در کشوري مثل آلمان وديعه حداکثر سه برابر اجاره ماهيانه است و بايد در پايان قرارداد با سود متعلقه به مستأجر برگردانده شود، مگر آن‌که طبق رأي دادگاه خسارتي به ملک وارد شده باشد يا مستأجر از پرداخت اجاره خودداري کرده باشد.گودرزي هزينه مسکن در سبد معيشت خانوارها در جهان را بين ۱۸ تا ۲۳ درصد خواند و گفت: در ايران مالکان به تمام درآمد مستأجران هم راضي نمي‌شوند و هم رهن و همچنين اجاره کاملاً دل‌بخواهي و بدون هيچ محدوديتي را تعيين مي‌کنند. آن‌ها حتي اقساط وام‌هاي خود را هم از مستأجران مي‌گيرند.وي تصريح کرد: در حالي که حداقل مزد امسال ۸ ميليون تومان تعيين شده است، اما بسياري از مالکان بيش از ۱۰۰ ميليون تومان وديعه مستأجران را افزايش دادند، متأسفانه اين يعني بيش از ۱۰۰ درصد تمام درآمد ساليانه مستأجران است.اين کارشناس مسائل مسکن قوانين جاري در بخش رهن و اجاره را خارج از وجدان و انسانيت دانست و خاطرنشان کرد: بازار مسکنِ ايران بدون شک يکي از وحشي‌ترين بازارهاي جهان است چراکه حتي در کشورهاي سرمايه‌داري و ليبراليسم هم چنين شرايطي نمونه ندارد.