موارد سه گانه فلاکت مستأجران در ایران

0
21

اعظم السادات هراتی روزنامه نگار: مجید گودرزی کارشناس مسائل مسکن رشد مسکن در ایران را طی 30 سال گذشته 1100 برابر عنوان کرد و گفت: رشد مسکن در ایران طی 30 سال گذشته 1100 برابر شده که این یک عرف اشتباه در اشتباه است، استعماری و استثماری ودیعه مستأجران، قرضالحسنه محاسبه شده و رشد آن نیز در 30 سال گذشته صفر بوده است.

وی در گفت وگو با «نقش اقتصاد»، نظام سرمایه‌داری در ایران را از بدترین و بی‌اخلاق‌ترین نظام‌های اقتصادی دنیا دانست و تأکید کرد: ارزش زمانی ودیعه مستاجران صفر در نظر گرفته می‌شود در حالی که در تمام اقتصادهای دنیا پول دارای ارزش زمانی است.

این کارشناس مسائل مسکن افزود: فقط در 5 سال گذشته و به دلیل خاطر دو رقمی، ودیعه مستأجران به خاطر این عرف اشتباه، 92 درصد ارزش خود را از دست داده است.گودرزی با تأکید بر این‌که مستأجری در ایران به دلیل رویه‌ها و قراردادهای کاملآ یک‌طرفه به نفع مالکان، تبدیل به بدبختی روز افزون شده است، بیان داشت: در اکثر کشورها، مردم با وجود داشتن قدرت خرید مسکن و به منظور افزایش قدرت سرمایه‌گذاری، از خرید خانه اجتناب می‌کنند و اجاره نشینی در این کشورها صرفه اقتصادی بیشتری دارد.وی با بیان این‌که مستأجران در ایران باید کاهش ارزش پول ملی، جهش‌های قیمتی شدید مسکن و سودهای نامتعارف بانکی را هر ساله جبران کنند، گفت: این موارد سه گانه فلاکت مستأجران در ایران هستند.این کارشناس مسکن، افزود: در کشوری مثل آلمان ودیعه حداکثر سه برابر اجاره ماهیانه است و باید در پایان قرارداد با سود متعلقه به مستأجر برگردانده شود، مگر آن‌که طبق رأی دادگاه خسارتی به ملک وارد شده باشد یا مستأجر از پرداخت اجاره خودداری کرده باشد.گودرزی هزینه مسکن در سبد معیشت خانوارها در جهان را بین 18 تا 23 درصد خواند و گفت: در ایران مالکان به تمام درآمد مستأجران هم راضی نمی‌شوند و هم رهن و همچنین اجاره کاملاً دل‌بخواهی و بدون هیچ محدودیتی را تعیین می‌کنند. آن‌ها حتی اقساط وام‌های خود را هم از مستأجران می‌گیرند.وی تصریح کرد: در حالی که حداقل مزد امسال 8 میلیون تومان تعیین شده است، اما بسیاری از مالکان بیش از 100 میلیون تومان ودیعه مستأجران را افزایش دادند، متأسفانه این یعنی بیش از 100 درصد تمام درآمد سالیانه مستأجران است.این کارشناس مسائل مسکن قوانین جاری در بخش رهن و اجاره را خارج از وجدان و انسانیت دانست و خاطرنشان کرد: بازار مسکنِ ایران بدون شک یکی از وحشی‌ترین بازارهای جهان است چراکه حتی در کشورهای سرمایه‌داری و لیبرالیسم هم چنین شرایطی نمونه ندارد.

ارسال دیدگاه

لطفا نظر خود را وارد کنید
لطفا نام خود را اینجا وارد کنید